Maison / Villa - Vente - La Clusaz, , Auvergne-Rhône-Alpes


Chalet avec vue exceptionnelle

La Clusaz, , Auvergne-Rhône-Alpes
ID: 748991013-8
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
5
Nombre salles de bain
6
Surface totale (m²)
300
Surface terrain (m²)
1.000

Nombre de WC
5
Français
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
Chalet de 300 m² sur 1 000 m² de terrain, avec de multiples plantations, situé dans le massif des Aravis, à quelques minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, à une altitude de 1 150 mètres.
Vue exceptionnelle sud-sud-ouest de plus de 180°.
Situation : lac d’Annecy à 25mn, Annecy à 30mn, Genève (aéroport) à 1h, Lyon Satolas à 2h, Chamonix à 1h.
Sur le terrain, existent 4 constructions : un chalet principal construit sur 3 niveaux comme 3 appartements, un auvent de stationnement de voitures, un abri de jardin de 10 m² et un petit chalet de 15 m² utilisé en atelier de bricolage pouvant être réaménagé en habitation (eau, électricité installés idem pour réseaux d'eau usées et pluviales). Le chalet est divisé en trois habitations indépendantes, une au niveau 0 et deux au niveau 1. Au niveau 0, appartement de 115m² avec une chambre avec SDB (douche), une autre chambre, une deuxième salle de douche, 2 WC séparés, cuisine, pièce à vivre (20m²) avec cheminée ouverte sur cuisine, salon télévision, pièce détente (sauna, douche), terrasse de 60m² dont une partie abritée. Au niveau 1, un premier appartement de 120m² avec une pièce à vivre d'environ 70m², entrée, cuisine ouverte, cheminée, escalier en pierre, une Chambre avec salle de bains (douche/baignoire), WC séparé, une deuxième chambre en sous pente (niveau 2) avec salle de douche, WC séparé, petit balcon, chaufferie (possibilité de rangement de 15m²), balcon d'environ 20m² Au niveau 1, un second appartement de 60m² avec accès indépendant, pièce à vivre d'environ 45m² au sol, cuisine ouverte, conduit pour cheminée ou poêle, chambre ouverte en mezzanine, salle de douche séparée, WC séparé, loggia (5m²) abritée et intégrée à l'appartement, balcon (12m²), mini jardin avec terrasse et barbecue (10m²) Les trois parties sont totalement équipées en appareils électro ménager (cuisinière, lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur, congélateur). Réseaux d'eau potable et usées refaits à neuf. Eaux pluviales canalisées. Terrain borné. Isolation par l'extérieur. Chauffage au fuel (cuve extérieure). Gaz propane extérieur (plaques de cuisson). Fours électriques. Tableau de télécommunication (câblage internet, télévision). Aspiration centralisée. Ventilation double flux.
Rendement location saisonnière d'au moins 50 000 euros par an.
Renseignements possibles 7 jours sur 7.
Commission acheteur/locataire   2,50 %  

Caractéristiques

Terrasse
A la campagne

DPE

Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
Les informations mentionnées concernant ce bien immobilier n'ont pas valeur contractuelle.
Agent en charge
Directeur d'agence - Thibault de la Baronniere - RE/MAX Victor Hugo

+33 6 61 97 52 24
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France

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