Villa - Kauf - Saint-Germain-en-Laye, , Île-de-France


Villa 8p - 270 m² -à l'orée de la forêt .

Saint-Germain-en-Laye, , Île-de-France
ID: 748951009-283
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
270
Grundstück m²
1.250
Baujahr
2003

WCs
2
Français
Disclaimer:
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Propriété située en lisière de forêt à 5' de SAINT GERMAIN CENTRE et 10 ' de MAISONS LAFFITTE. Elle date de 2003 et est sise sur un terrain de 1250 m² arboré et paysagé. On appréciera évidemment le côté aéré et verdoyant de l'ensemble mais aussi le confort et les volumes qu'elle propose : living de 50 m² auquel s'adosse une véranda de 25 m²; une cuisine de 20 m² et entre ces pièces, un mixte entre hall et salle à manger de 25 m², le tout en plain-pied et donc les pieds dans l'herbe aux beaux jours. Un bureau et un escalier en fer forgé de style floral "belle époque" finissent le rez-de-jardin. L'étage supérieur se compose d'un plateau de 130 m² délivrant 3 chambres spacieuses (dont une vaste suite parentale) et deux salles de bains. WC aux deux niveaux. A noter que les combles disposent du même plateau de 130 m² aisément configurable en surface habitable supplémentaire (qui porterait l'ensemble à presque 400 m² habitables). Le propriétaire propose , dans le cadre de cette vente de faire aménager les combles à ses frais , en y configurant , 1 chambre, 1 salon , une salle de jeux et une salle d'eau avec wc et la pose de 3 velux! ( le futur propriétaire achetant lui même la douche et le vasque, qui sera installé aux frais du propriétaire). possibilité 6 chambres au final.
Enfin, retenez que la maison dispose d'un sous-sol total (130 m²). Les écoles internationales comme l'Ermitage à Maisons-Laffite sont à 10 mn en voiture et une navette en contrebas mènera vos "têtes blondes " au lycée international de SAINT GERMAIN si vous arrivez de l'étranger. Promenades en forêt, l'endroit idéal pour "redescendre sur terre". Contact Frédéric QUERLEU : 06.87.54.2.17. RCAS 510591647.
Lagebeschreibung

à mi chemin entre piscine et Maisons laffite , surplombant Le mesnil le roi.( chateau du Val)
Lagebeschreibung

à mi chemin entre piscine et Maisons laffite , surplombant Le mesnil le roi.( chateau du Val)

Legal Requirement

Prix 1 299 800 euros honoraires exclus
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur
Käuferprovision   3,00 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Sonstige Kosten
Taxe foncière : 2 600 € EDF (chauffage inclus 2 760 €/an soit 230€ /mois)

Zimmer

Dimensions

Room Size

-
parquet - cheminée acces sur veranda 25m² semi ouvert sur hall et carré salle à manger
50 m²

Küche
aménagée et équipée - timbre ( evier) en pierre rectangulaire- joli piano large + four large SMEG FRIGO US haut de gamme ( 30 k€ de travaux et aménagements).
20 m²

Eingangsbereich
travertin
25 m²

Speisekammer
chauffée parquet
25 m²

Arbeits-/Kinderzimmer
plain pied avec porte fenêtre sur jardin.
10 m²

Energieausweis

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Immobilienmakler/In:
Frédéric Querleu - RE/MAX Plus
Frédéric Querleu
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Frédéric Querleu

RE/MAX Plus

10, boulevard du Maréchal Joffre
92500 Rueil-Malmaison,
Frankreich

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