Rezydencja/Willa/Dworek - Sprzedaż - Saint-Germain-en-Laye, , Île-de-France


Villa 8p - 270 m² -à l'orée de la forêt .

Saint-Germain-en-Laye, , Île-de-France
ID: 748951009-283
Całkowita liczba pokoi
8
Liczba sypialni
6
Liczba łazienek
2
Powierzchnia całkowita (m²)
270
Powierzchnia działki (m²)
1.250
Rok budowy
2003

Liczba toalet
2
Français
Disclaimer:
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Propriété située en lisière de forêt à 5' de SAINT GERMAIN CENTRE et 10 ' de MAISONS LAFFITTE. Elle date de 2003 et est sise sur un terrain de 1250 m² arboré et paysagé. On appréciera évidemment le côté aéré et verdoyant de l'ensemble mais aussi le confort et les volumes qu'elle propose : living de 50 m² auquel s'adosse une véranda de 25 m²; une cuisine de 20 m² et entre ces pièces, un mixte entre hall et salle à manger de 25 m², le tout en plain-pied et donc les pieds dans l'herbe aux beaux jours. Un bureau et un escalier en fer forgé de style floral "belle époque" finissent le rez-de-jardin. L'étage supérieur se compose d'un plateau de 130 m² délivrant 3 chambres spacieuses (dont une vaste suite parentale) et deux salles de bains. WC aux deux niveaux. A noter que les combles disposent du même plateau de 130 m² aisément configurable en surface habitable supplémentaire (qui porterait l'ensemble à presque 400 m² habitables). Le propriétaire propose , dans le cadre de cette vente de faire aménager les combles à ses frais , en y configurant , 1 chambre, 1 salon , une salle de jeux et une salle d'eau avec wc et la pose de 3 velux! ( le futur propriétaire achetant lui même la douche et le vasque, qui sera installé aux frais du propriétaire). possibilité 6 chambres au final.
Enfin, retenez que la maison dispose d'un sous-sol total (130 m²). Les écoles internationales comme l'Ermitage à Maisons-Laffite sont à 10 mn en voiture et une navette en contrebas mènera vos "têtes blondes " au lycée international de SAINT GERMAIN si vous arrivez de l'étranger. Promenades en forêt, l'endroit idéal pour "redescendre sur terre". Contact Frédéric QUERLEU : 06.87.54.2.17. RCAS 510591647.
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

à mi chemin entre piscine et Maisons laffite , surplombant Le mesnil le roi.( chateau du Val)
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

à mi chemin entre piscine et Maisons laffite , surplombant Le mesnil le roi.( chateau du Val)

Legal Requirement

Prix 1 299 800 euros honoraires exclus
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur
Wynagrodzenie agenta kupującego/reprezentującego najemcę   3,00 %   
Inne wydatki
Taxe foncière : 2 600 € EDF (chauffage inclus 2 760 €/an soit 230€ /mois)

Pokoje

Dimensions

Room Size

Salon
parquet - cheminée acces sur veranda 25m² semi ouvert sur hall et carré salle à manger
50 mkw.

Kuchnia
aménagée et équipée - timbre ( evier) en pierre rectangulaire- joli piano large + four large SMEG FRIGO US haut de gamme ( 30 k€ de travaux et aménagements).
20 mkw.

Hol recepcji
travertin
25 mkw.

Konserwatorium
chauffée parquet
25 mkw.

Pracownia
plain pied avec porte fenêtre sur jardin.
10 mkw.

Energooszczędność

Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Frédéric Querleu - RE/MAX Plus
Frédéric Querleu

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Frédéric Querleu

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10, boulevard du Maréchal Joffre
92500 Rueil-Malmaison,
Francja

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