Villa - Til salg - Luzarches, , Île-de-France


LONGERE 460 M² sur terrain de 5200 m² avec piscine

Luzarches, , Île-de-France
ID: 748951009-326
Total antal værelser
10
Antal soveværelser
4
Antal badeværelser
3
Kvm ialt
249
Grund (m2)
5.200
Bygningsår
1930
Parking Spaces
5

Antal toiletter
3
Français
Disclaimer:
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Venez vous offrir un endroit à part avec cette propriété d'environ 460 m² ( si on inclut la piscine et son sauna) en longère et à colombages, érigée dans les années 30 et "liftée" intégralement en 2003. Elle présente moultes qualités en sus de son vaste parc de 5200 m² ; citons pêle-mêle : un "carré" avec cheminée de 58 m² ouvert sur une cuisine contemporaine de 30 m² elle même en plain-pied sur la terrasse "barbecue"; à l'étage un living room de 87 m² ( équivalent loi Carrez ( sinon c'est plutôt 150m² ) doté lui d'une vaste cheminée; une piscine intérieure avec baies ouvrables sur le jardin à laquelle s'adosse un sauna (TYLA) ; enfin, 3 chambres allant de 20 à 25 m² (avec la possibilité d'en créer d'autres ).
Coté intendance: la maison consomme 3300€ de chauffage par an et offre 5 places de parking. Pas de travaux à prévoir : on prend les clefs et on se met à son aise. Emplacement au calme et cependant proche des commerces. Gare à 10mn , CDG à 15'. Luzarches "Main street" : 2' montre en main ( à pied). Demeure Exceptionnelle !
Contact: QUERLEU 06.87.54.22.17. RSAC VERSAILLES 510 591 647.
Community Description

situé à 200 m de la rue centrale commerçante de Luzarches avec le trou n°6 du golf de Montgriffon en limite de propriété .
Community Description

situé à 200 m de la rue centrale commerçante de Luzarches avec le trou n°6 du golf de Montgriffon en limite de propriété .

Legal Requirement

Prix 863 300 euros honoraires exclus
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur
Selling commission   3,00 %  
Other Expenses
chauffage 3300 €/an+ (lights, pool &sauna) : total électrique = 4131.42 € Taxe foncière : 3 000 €

Værelser:

Dimensions

Room Size

Køkken
contemporaine , acces direct terrasse.
30 Kvm

Opholdsstue/Spisestue
rez de jardin , ouvert sur cuisine avec cheminée. exposition SUD OUEST
58 Kvm

Opholdsstue
250m² au sol dont 87 équivalent loi Carrez. exposition SUD OUEST- "loft"
87 Kvm

Andet
piscine+sauna - baies vitrées ouvrables l'été.
89 Kvm

Master bedroom
25 Kvm

Soveværelse
22 Kvm

Soveværelse
20 Kvm

Vaskerum
10 Kvm

Badeværelse
2 vasques et baignoire - marbre- rdc
12 Kvm

Badeværelse
2 vasques et baignoire - marbre.
8 Kvm

Energy Efficiency

Energy Performance: 268,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Al information formidlet af salgskonsulent/mægler er anslået, men er ikke en garanti og skal bekræftes i hvert enkelt tilfælde.
Managing Agent
Frédéric Querleu - RE/MAX Plus
Frédéric Querleu
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Frédéric Querleu

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10, boulevard du Maréchal Joffre
92500 Rueil-Malmaison,
Frankrig

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