Villa - Venta - Luzarches, , Isla de Francia


LONGERE 460 M² sur terrain de 3800 m² avec piscine

Luzarches, , Isla de Francia
ID: 748951009-326
Habitaciones:
10
Num. de Dormitorios:
4
Número de Baños
3
Total M²
249
Tamaño del lot (m2)
3.800
Año Construcción
1930
Plazas de Garaje
5

Num. De Aseos:
3
Français
Disclaimer:
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Venez vous offrir un endroit à part avec cette propriété d'environ 460 m² ( si on inclut la piscine et son sauna) en longère et à colombages, érigée dans les années 30 et "liftée" intégralement en 2003. Elle présente moultes qualités en sus de son vaste parc de 3800 m² ; citons pêle-mêle : un "carré" avec cheminée de 58 m² ouvert sur une cuisine contemporaine de 30 m² elle même en plain-pied sur la terrasse "barbecue"; à l'étage un living room de 87 m² ( équivalent loi Carrez ( sinon c'est plutôt 150m² ) doté lui d'une vaste cheminée; une piscine intérieure avec baies ouvrables sur le jardin à laquelle s'adosse un sauna (TYLA) ; enfin, 3 chambres allant de 20 à 25 m² (avec la possibilité d'en créer d'autres ).
Coté intendance: la maison consomme 3300€ de chauffage par an et offre 5 places de parking. Pas de travaux à prévoir : on prend les clefs et on se met à son aise. Emplacement au calme et cependant proche des commerces. Gare à 10mn , CDG à 15'. Luzarches "Main street" : 2' montre en main ( à pied). Demeure Exceptionnelle !
Contact: QUERLEU 06.87.54.22.17. RSAC VERSAILLES 510 591 647.
Descripción de la zona

situé à 200 m de la rue centrale commerçante de Luzarches avec le trou n°6 du golf de Montgriffon en limite de propriété .
Descripción de la zona

situé à 200 m de la rue centrale commerçante de Luzarches avec le trou n°6 du golf de Montgriffon en limite de propriété .

Legal Requirement

Prix 843 900 euros honoraires exclus
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur
Comisión de venta   3,00 %  
Other Expenses
chauffage 3300 €/an+ (lights, pool &sauna) : Taxe foncière : 2500 €

Habitaciones:

Dimensions

Room Size

Cocina
contemporaine , acces direct terrasse.
30 M2

LivingRoom/DiningRoom
rez de jardin , ouvert sur cuisine avec cheminée. exposition SUD OUEST
58 M2

Cuarto de Estar
250m² au sol dont 87 équivalent loi Carrez. exposition SUD OUEST- "loft"
87 M2

Otros
piscine+sauna - baies vitrées ouvrables l'été.
89 M2

Dormitorio Principal
25 M2

Dormitorio
22 M2

Dormitorio
20 M2

Lavandería
10 M2

Bathroom
2 vasques et baignoire - marbre- rdc
12 M2

Bathroom
2 vasques et baignoire - marbre.
8 M2

Eficiencia energética

Eficiencia Energética: 268,00 kWh/m2 per year
La calificación energética es un índice de rendimiento térmico de un edificio, lo que indica los niveles de calefacción y la refrigeración necesaria para estar cómodo en invierno como en verano. Los edificios que lograr una calificación energética A o B son más cómodos para vivir y tener menores facturas de energía.
Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente.
Agente que gestiona la propiedad
Frédéric Querleu - RE/MAX Plus
Frédéric Querleu

Frédéric Querleu
Associate

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Frédéric Querleu

RE/MAX Plus

10, boulevard du Maréchal Joffre
92500 Rueil-Malmaison,
Francia

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