Villa - Müüa - Luzarches, , Île-de-France


LONGERE 460 M² sur terrain de 5200 m² avec piscine

Luzarches, , Île-de-France
ID: 748951009-326
Tubade arv:
10
Magamistubade arv:
4
Vannitubade arv
3
Üldpind (m²)
249
Krundi suurus (m²)
5.200
Ehitusaasta
1930
Parkimiskohad
5

Tualettruumide arv:
3
Français
Disclaimer:
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Venez vous offrir un endroit à part avec cette propriété d'environ 460 m² ( si on inclut la piscine et son sauna) en longère et à colombages, érigée dans les années 30 et "liftée" intégralement en 2003. Elle présente moultes qualités en sus de son vaste parc de 5200 m² ; citons pêle-mêle : un "carré" avec cheminée de 58 m² ouvert sur une cuisine contemporaine de 30 m² elle même en plain-pied sur la terrasse "barbecue"; à l'étage un living room de 87 m² ( équivalent loi Carrez ( sinon c'est plutôt 150m² ) doté lui d'une vaste cheminée; une piscine intérieure avec baies ouvrables sur le jardin à laquelle s'adosse un sauna (TYLA) ; enfin, 3 chambres allant de 20 à 25 m² (avec la possibilité d'en créer d'autres ).
Coté intendance: la maison consomme 3300€ de chauffage par an et offre 5 places de parking. Pas de travaux à prévoir : on prend les clefs et on se met à son aise. Emplacement au calme et cependant proche des commerces. Gare à 10mn , CDG à 15'. Luzarches "Main street" : 2' montre en main ( à pied). Demeure Exceptionnelle !
Contact: QUERLEU 06.87.54.22.17. RSAC VERSAILLES 510 591 647.
Ümbruskonna kirjeldus

situé à 200 m de la rue centrale commerçante de Luzarches avec le trou n°6 du golf de Montgriffon en limite de propriété .
Ümbruskonna kirjeldus

situé à 200 m de la rue centrale commerçante de Luzarches avec le trou n°6 du golf de Montgriffon en limite de propriété .

Seaduslik nõue

Prix 863 300 euros honoraires exclus
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur
Müügi vahendustasu    3,00 %   
Muud kulud
chauffage 3300 €/an+ (lights, pool &sauna) : total électrique = 4131.42 € Taxe foncière : 3 000 €

Tuba

Dimensions

Room Size

Köök
contemporaine , acces direct terrasse.
30 m²

Elutuba
rez de jardin , ouvert sur cuisine avec cheminée. exposition SUD OUEST
58 m²

Peretuba
250m² au sol dont 87 équivalent loi Carrez. exposition SUD OUEST- "loft"
87 m²

Muu
piscine+sauna - baies vitrées ouvrables l'été.
89 m²

25 m²

Magamistuba
22 m²

Magamistuba
20 m²

Pesumaja
10 m²

Vannituba
2 vasques et baignoire - marbre- rdc
12 m²

Vannituba
2 vasques et baignoire - marbre.
8 m²

Energiamärgis

Energiamärgis: 268,00 kWh/m2 aastas
Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.
MAAKLER
Frédéric Querleu - RE/MAX Plus
Frédéric Querleu
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Frédéric Querleu

RE/MAX Plus

10, boulevard du Maréchal Joffre
92500 Rueil-Malmaison,
Prantsusmaa

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