Vila - De Vanzare - Luzarches, , Île-de-France


LONGERE 460 M² sur terrain de 5200 m² avec piscine

Luzarches, , Île-de-France
ID: 748951009-326
Total Camere:
10
Număr Dormitoare:
4
Număr Băi
3
Suprafata utila
249
Suprafata teren (mp)
5.200
An Construcţie
1930
Locuri Parcare
5

WC
3
Français
Disclaimer:
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Venez vous offrir un endroit à part avec cette propriété d'environ 460 m² ( si on inclut la piscine et son sauna) en longère et à colombages, érigée dans les années 30 et "liftée" intégralement en 2003. Elle présente moultes qualités en sus de son vaste parc de 5200 m² ; citons pêle-mêle : un "carré" avec cheminée de 58 m² ouvert sur une cuisine contemporaine de 30 m² elle même en plain-pied sur la terrasse "barbecue"; à l'étage un living room de 87 m² ( équivalent loi Carrez ( sinon c'est plutôt 150m² ) doté lui d'une vaste cheminée; une piscine intérieure avec baies ouvrables sur le jardin à laquelle s'adosse un sauna (TYLA) ; enfin, 3 chambres allant de 20 à 25 m² (avec la possibilité d'en créer d'autres ).
Coté intendance: la maison consomme 3300€ de chauffage par an et offre 5 places de parking. Pas de travaux à prévoir : on prend les clefs et on se met à son aise. Emplacement au calme et cependant proche des commerces. Gare à 10mn , CDG à 15'. Luzarches "Main street" : 2' montre en main ( à pied). Demeure Exceptionnelle !
Contact: QUERLEU 06.87.54.22.17. RSAC VERSAILLES 510 591 647.
Descrierea Comunităţii

situé à 200 m de la rue centrale commerçante de Luzarches avec le trou n°6 du golf de Montgriffon en limite de propriété .
Descrierea Comunităţii

situé à 200 m de la rue centrale commerçante de Luzarches avec le trou n°6 du golf de Montgriffon en limite de propriété .

Legal Requirement

Prix 863 300 euros honoraires exclus
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur
Comision cumparator   3,00 %  
Alte cheltuieli
chauffage 3300 €/an+ (lights, pool &sauna) : total électrique = 4131.42 € Taxe foncière : 3 000 €

Camere:

Dimensions

Room Size

Bucatarie
contemporaine , acces direct terrasse.
30 mp

Living/Dining
rez de jardin , ouvert sur cuisine avec cheminée. exposition SUD OUEST
58 mp

Camera Familiei
250m² au sol dont 87 équivalent loi Carrez. exposition SUD OUEST- "loft"
87 mp

Altele
piscine+sauna - baies vitrées ouvrables l'été.
89 mp

Dormitor principal
25 mp

Dormitor
22 mp

Dormitor
20 mp

Spalatorie
10 mp

Baie
2 vasques et baignoire - marbre- rdc
12 mp

Baie
2 vasques et baignoire - marbre.
8 mp

Perfomanţă Energetică

Performanta energetica: 268,00 kWh/m2 pe an
Clasa energetică este un indice de performanţă termică a unei clădiri, indicând nivelul de încălzire şi răcire necesar pentru a fi confortabil in timpul iernii sau verii. Clădirile care ating clasele de energie A sau B sunt mult mai confortabile termic şi au facturi mai mici la energie.
Toate informatiile furnizate de agentul imobiliar se considera a fi de incredere dar nu sunt garantate si trebuie verificate independent. Nu se ofera garantii de nici un fel.
Managing Agent
Frédéric Querleu - RE/MAX Plus
Frédéric Querleu
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Frédéric Querleu

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10, boulevard du Maréchal Joffre
92500 Rueil-Malmaison,
Franţa

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