Wohnung - Kauf - Herserange, , Grand-Est


Magnifique Loft de standing avec vue imprenable

Herserange, , Grand-Est
RESERVIERT
Verfügbar ab: 07/02/2019
ID: 749241007-15
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
187
Baujahr
1929
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
4
WCs
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité cet élégant et magnifique appartement de style Loft de 187 m2 avec vue imprenable sur le Golf International de Longwy.

Idéalement situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, sur la commune de Herserange, venez découvrir ce bien d'exception qui vous offrira calme, luminosité et prestations haut-de-gamme.

C'est dans une résidence de haut standing unique "Les Grands Bureaux de Senelle-Maubeuge", à l'architecture "Art-Déco" remarquable, que vous trouverez cet appartement aux volumes époustouflants et aux finitions de très hautes qualités (domotique élaborée pilotée par smartphone, parquet chêne massif,...)

Le majestueux hall d'entrée de la résidence vous mènera à ce bien au très bel agencement, ou vous profiterez de :

- 1 élégant hall d'entrée et espace de rangement
- 1 vaste living de 60 m2 inondé de lumière exposé plein sud
- 1 cuisine ouverte toute équipée et réalisée sur mesure par Lago Design
- 2 belles chambres lumineuses de 23 et 14 m2
- 1 salle de bain aux très belles finitions avec baignoire, douche italienne et double vasque
- 1 bureau de 6 m2
- 1 originale mezzanine centrale de 35 m2 ouverte sur l'espace de vie (possibilité d'aménagements en 2 chambres ou autres pièces, devis en notre possession )

Vous pourrez également y bénéficier de :

- 1 buanderie et cellier de 6m2
- 1 wc d'hôtes ainsi que son lave main
- 1 placard intégré de belle taille

Venant compléter les nombreuses prestations de l'appartement, vous disposerez de :

- 2 spacieuses caves privatives (raccordement eau + électricité)
- 1 emplacement extérieur de parking privatif (possibilité d'acquisition d'un garage fermé de 20 m2 dans la résidence)

Proche de toute commodités (centre commerciaux, autoroutes, transport en commun, écoles et crèches...) vous profiterez également de la voie verte (pédestre et cyclable) au pied de la résidence et permettant d'accéder à la gare de Longwy en 2 minutes à pieds.

Informations techniques :

- chauffage au sol collectif (pompe à chaleur) + gestion individuelle de la T°
- domotique programmable haut de gamme avec connexion smartphone
- porte d'entrée blindée
- digicode + interphone
- ascenseur haut-de-gamme

Cette bâtisse "Art Déco" de 1929 est aujourd'hui classée et sa rénovation d'exception en 2013 a permis son inscription au patrimoine architectural du XX ème siècle.

!!!COUP DE CŒUR ASSURE!!!

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, complément d'informations ou convenir d'une visite.

Legal Requirement

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 32 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.800 €
Aucune procédure en cours
Sonstige Kosten
Taxe foncière : 935 €

Ausstattung

Lift/Aufzug
Außenstellplatz
Zement
Alleinlage
Bahnhofsnähe
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt
Ladengeschäfte in der Nähe
Ländliche Gegend
Nahe Schule

Zimmer

Dimensionen

Raumgröße

Eingangsbereich
4.85 m²

Wohn-/Esszimmer
59.28 m²

Küche
11 m²

Schlafzimmer
22.52 m²

Schlafzimmer
14.34 m²

Badezimmer
10.30 m²

Arbeits-/Kinderzimmer
6.16 m²

Waschküche
5.84 m²

Hobbyraum
34.70 m²

-
22.89 m²

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   09/03/2017
Energieverbrauch/bedarf: 122,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Jimmy Claisse - RE/MAX Immo Group
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9 place Anne Grommerch
57100 Thionville,
Frankreich

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