Stan - Za prodaju - Herserange, , Grand-Est


Magnifique Loft tout confort avec vue imprenable

Herserange, , Grand-Est
Date Available: 07/02/2019
ID: 749241007-15
Ukupan broj prostorija / soba:
4
Broj spavaćih soba:
2
Broj kupaonica
1
Total m2
187
Godina izgradnje
1929
Parking Spaces
1

Broj katova:
4
Broj WC-a:
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité cet élégant et magnifique appartement de style Loft de 187 m2 avec vue imprenable sur le Golf International de Longwy.

Idéalement situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, sur la commune de Herserange, venez découvrir ce bien d'exception qui vous offrira calme, luminosité et prestations haut-de-gamme.

C'est dans une résidence de haut standing unique "Les Grands Bureaux de Senelle-Maubeuge", à l'architecture "Art-Déco" remarquable, que vous trouverez cet appartement aux volumes époustouflants et aux finitions de très hautes qualités (domotique élaborée pilotée par smartphone, parquet chêne massif,...)

Le majestueux hall d'entrée de la résidence vous mènera à ce bien au très bel agencement restant, ou vous profiterez de :

- 1 élégant hall d'entrée et espace de rangement
- 1 vaste living de 60 m2 inondé de lumière exposé plein sud
- 1 cuisine ouverte toute équipée et réalisée sur mesure par Lago Design
- 2 belles chambres lumineuses de 23 et 14 m2
- 1 salle de bain aux très belles finitions avec baignoire, douche italienne et double vasque
- 1 bureau de 6 m2
- 1 originale mezzanine centrale de 35 m2 ouverte sur l'espace de vie (possibilité d'aménagements en 2 chambres ou autres pièces, devis en notre possession )

Vous pourrez également y bénéficier de :

- 1 buanderie et cellier de 6m2
- 1 wc d'hôtes ainsi que son lave main
- 1 placard intégré de belle taille

Venant compléter les nombreuses prestations de l'appartement, vous disposerez de :

- 2 spacieuses caves privatives (raccordement eau + électricité)
- 1 emplacement extérieur de parking privatif (possibilité d'acquisition d'un garage fermé de 20 m2 dans la résidence)

Proche de toute commodités (centre commerciaux, autoroutes, transport en commun, écoles et crèches...) vous profiterez également de la voie verte (pédestre et cyclable) au pied de la résidence et permettant d'accéder à la gare de Longwy en 2 minutes à pieds.

Informations techniques :

- chauffage au sol collectif (pompe à chaleur) + gestion individuelle de la T°
- domotique programmable haut de gamme avec connexion smartphone
- porte d'entrée blindée
- digicode + interphone
- ascenseur haut-de-gamme

Cette bâtisse "Art Déco" de 1929 est aujourd'hui classée et sa rénovation d'exception en 2013 a permis son inscription au patrimoine architectural du XX ème siècle.

!!!COUP DE CŒUR ASSURE!!!

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, complément d'informations ou convenir d'une visite.

Legal Requirement

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 32 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.800 €
Aucune procédure en cours
Other Expenses
Taxe foncière : 935 €

Karakteristike:

Beton
Parking
Centar
Osamljena lokacija
Promet vrlo dostupan
U blizini skole
U blizini trgovina
U blizini zeljeznicke postaje
U unutrasnjosti
Lift

Sobe / prostorije:

Dimensions

Room Size

Recepcija
4.85 m2

Dnevni boravak / Blagovaonica
59.28 m2

Kuhinja
11 m2

Spavaca soba
22.52 m2

Spavaca soba
14.34 m2

Kupaonica
10.30 m2

Konoba
6.16 m2

Praonica rublja
5.84 m2

Skloniste
34.70 m2

Predsoblje
22.89 m2

Energetska učinkovitost

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   09/03/2017
Energy Performance: 122,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
Energetska učinkovitost, optimalno korištenje energije. Zgrade ocjenjene sa višim rangom imaju znatniju uštedu energije u odnosu na one sa nižim rangom.
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Managing Agent
Jimmy Claisse - RE/MAX Immo Group
Jimmy Claisse

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RE/MAX Immo Group


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Jimmy Claisse

RE/MAX Immo Group

9 place Anne Grommerch
57100 Thionville,
Francuska

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