Appartement - Te Koop - Herserange, , Grand-Est


Magnifique Loft tout confort avec vue imprenable

Herserange, , Grand-Est
Datum beschikbaar: 07/02/2019
ID: 749241007-15
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
187
Bouwjaar:
1929
Parkeerplaatsen
1

Aantal Woonlagen
4
Aantal Toiletten
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité cet élégant et magnifique appartement de style Loft de 187 m2 avec vue imprenable sur le Golf International de Longwy.

Idéalement situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, sur la commune de Herserange, venez découvrir ce bien d'exception qui vous offrira calme, luminosité et prestations haut-de-gamme.

C'est dans une résidence de haut standing unique "Les Grands Bureaux de Senelle-Maubeuge", à l'architecture "Art-Déco" remarquable, que vous trouverez cet appartement aux volumes époustouflants et aux finitions de très hautes qualités (domotique élaborée pilotée par smartphone, parquet chêne massif,...)

Le majestueux hall d'entrée de la résidence vous mènera à ce bien au très bel agencement restant, ou vous profiterez de :

- 1 élégant hall d'entrée et espace de rangement
- 1 vaste living de 60 m2 inondé de lumière exposé plein sud
- 1 cuisine ouverte toute équipée et réalisée sur mesure par Lago Design
- 2 belles chambres lumineuses de 23 et 14 m2
- 1 salle de bain aux très belles finitions avec baignoire, douche italienne et double vasque
- 1 bureau de 6 m2
- 1 originale mezzanine centrale de 35 m2 ouverte sur l'espace de vie (possibilité d'aménagements en 2 chambres ou autres pièces, devis en notre possession )

Vous pourrez également y bénéficier de :

- 1 buanderie et cellier de 6m2
- 1 wc d'hôtes ainsi que son lave main
- 1 placard intégré de belle taille

Venant compléter les nombreuses prestations de l'appartement, vous disposerez de :

- 2 spacieuses caves privatives (raccordement eau + électricité)
- 1 emplacement extérieur de parking privatif (possibilité d'acquisition d'un garage fermé de 20 m2 dans la résidence)

Proche de toute commodités (centre commerciaux, autoroutes, transport en commun, écoles et crèches...) vous profiterez également de la voie verte (pédestre et cyclable) au pied de la résidence et permettant d'accéder à la gare de Longwy en 2 minutes à pieds.

Informations techniques :

- chauffage au sol collectif (pompe à chaleur) + gestion individuelle de la T°
- domotique programmable haut de gamme avec connexion smartphone
- porte d'entrée blindée
- digicode + interphone
- ascenseur haut-de-gamme

Cette bâtisse "Art Déco" de 1929 est aujourd'hui classée et sa rénovation d'exception en 2013 a permis son inscription au patrimoine architectural du XX ème siècle.

!!!COUP DE CŒUR ASSURE!!!

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, complément d'informations ou convenir d'une visite.

Wettelijke vereiste

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 32 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.800 €
Aucune procédure en cours
Other Expenses
Taxe foncière : 935 €

Kenmerken:

Lift
Beton
Parkeerplaatsen
Binnenstad
Goed bereikbaar
Nabij scholen
nabij station
Nabij winkels
Platteland
Vrijstaand

Kamers:

Dimensions

Room Size

Hal
4.85 m²

Woonkamer/eetkamer
59.28 m²

Keuken
11 m²

Slaapkamer
22.52 m²

Slaapkamer
14.34 m²

Badkamer
10.30 m²

Studeerkamer
6.16 m²

Wasruimte
5.84 m²

Hobbykamer
34.70 m²

Voorvertrek/wachtkamer
22.89 m²

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
datum certificaat:   09/03/2017
Energielabel: 122,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Jimmy Claisse - RE/MAX Immo Group
Jimmy Claisse
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Jimmy Claisse

RE/MAX Immo Group

9 place Anne Grommerch
57100 Thionville,
Frankrijk

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