Mieszkanie - Sprzedaż - Herserange, , Grand-Est


Magnifique Loft tout confort avec vue imprenable

Herserange, , Grand-Est
Dostępne od: 07/02/2019
ID: 749241007-15
Całkowita liczba pokoi
4
Liczba sypialni
2
Liczba łazienek
1
Powierzchnia całkowita (m²)
187
Rok budowy
1929
Liczba miejsc postojowych
1

Liczba pięter
4
Liczba toalet
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité cet élégant et magnifique appartement de style Loft de 187 m2 avec vue imprenable sur le Golf International de Longwy.

Idéalement situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, sur la commune de Herserange, venez découvrir ce bien d'exception qui vous offrira calme, luminosité et prestations haut-de-gamme.

C'est dans une résidence de haut standing unique "Les Grands Bureaux de Senelle-Maubeuge", à l'architecture "Art-Déco" remarquable, que vous trouverez cet appartement aux volumes époustouflants et aux finitions de très hautes qualités (domotique élaborée pilotée par smartphone, parquet chêne massif,...)

Le majestueux hall d'entrée de la résidence vous mènera à ce bien au très bel agencement restant, ou vous profiterez de :

- 1 élégant hall d'entrée et espace de rangement
- 1 vaste living de 60 m2 inondé de lumière exposé plein sud
- 1 cuisine ouverte toute équipée et réalisée sur mesure par Lago Design
- 2 belles chambres lumineuses de 23 et 14 m2
- 1 salle de bain aux très belles finitions avec baignoire, douche italienne et double vasque
- 1 bureau de 6 m2
- 1 originale mezzanine centrale de 35 m2 ouverte sur l'espace de vie (possibilité d'aménagements en 2 chambres ou autres pièces, devis en notre possession )

Vous pourrez également y bénéficier de :

- 1 buanderie et cellier de 6m2
- 1 wc d'hôtes ainsi que son lave main
- 1 placard intégré de belle taille

Venant compléter les nombreuses prestations de l'appartement, vous disposerez de :

- 2 spacieuses caves privatives (raccordement eau + électricité)
- 1 emplacement extérieur de parking privatif (possibilité d'acquisition d'un garage fermé de 20 m2 dans la résidence)

Proche de toute commodités (centre commerciaux, autoroutes, transport en commun, écoles et crèches...) vous profiterez également de la voie verte (pédestre et cyclable) au pied de la résidence et permettant d'accéder à la gare de Longwy en 2 minutes à pieds.

Informations techniques :

- chauffage au sol collectif (pompe à chaleur) + gestion individuelle de la T°
- domotique programmable haut de gamme avec connexion smartphone
- porte d'entrée blindée
- digicode + interphone
- ascenseur haut-de-gamme

Cette bâtisse "Art Déco" de 1929 est aujourd'hui classée et sa rénovation d'exception en 2013 a permis son inscription au patrimoine architectural du XX ème siècle.

!!!COUP DE CŒUR ASSURE!!!

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, complément d'informations ou convenir d'une visite.

Legal Requirement

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 32 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.800 €
Aucune procédure en cours
Inne wydatki
Taxe foncière : 935 €

Informacje dodatkowe

Beton
Parking
Blisko sklepów
Blisko stacji kolejowej
Blisko szkół
Dobry dostęp komunikacyjny
Sama lokalizacja
Śródmieście
Tereny wiejskie
Winda

Pokoje

Dimensions

Room Size

Hol recepcji
4.85 mkw.

Salon/Jadalnia
59.28 mkw.

Kuchnia
11 mkw.

Sypialnia
22.52 mkw.

Sypialnia
14.34 mkw.

Łazienka
10.30 mkw.

Pracownia
6.16 mkw.

Pralnia
5.84 mkw.

Mała sypialnia/Otwarty pokój
34.70 mkw.

Pokój przejściowy
22.89 mkw.

Energooszczędność

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   09/03/2017
Wydajność energetyczna : 122,00 kWh/m2 per year
  Zawiera energię za ciepłą wodę
Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Jimmy Claisse - RE/MAX Immo Group
Jimmy Claisse

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RE/MAX Immo Group


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Jimmy Claisse

RE/MAX Immo Group

9 place Anne Grommerch
57100 Thionville,
Francja

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