Apartamento - Venda - Herserange, , Grand-Est


Magnifique Loft tout confort avec vue imprenable

Herserange, , Grand-Est
Date Available: 07/02/2019
ID: 749241007-15
Total de Assoalhadas
4
Quartos
2
Casas de Banho
1
Total m²
187
Ano Construção
1929
Lugares de Estacionamento
1

Nº Pisos
4
WC's
1
Français
Disclaimer:
A tradução da descrição do imóvel foi feita com o serviço Google Translate o que não garante a precisão do resultado. A tradução pode não ser exactamente o que está na língua original.
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité cet élégant et magnifique appartement de style Loft de 187 m2 avec vue imprenable sur le Golf International de Longwy.

Idéalement situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, sur la commune de Herserange, venez découvrir ce bien d'exception qui vous offrira calme, luminosité et prestations haut-de-gamme.

C'est dans une résidence de haut standing unique "Les Grands Bureaux de Senelle-Maubeuge", à l'architecture "Art-Déco" remarquable, que vous trouverez cet appartement aux volumes époustouflants et aux finitions de très hautes qualités (domotique élaborée pilotée par smartphone, parquet chêne massif,...)

Le majestueux hall d'entrée de la résidence vous mènera à ce bien au très bel agencement restant, ou vous profiterez de :

- 1 élégant hall d'entrée et espace de rangement
- 1 vaste living de 60 m2 inondé de lumière exposé plein sud
- 1 cuisine ouverte toute équipée et réalisée sur mesure par Lago Design
- 2 belles chambres lumineuses de 23 et 14 m2
- 1 salle de bain aux très belles finitions avec baignoire, douche italienne et double vasque
- 1 bureau de 6 m2
- 1 originale mezzanine centrale de 35 m2 ouverte sur l'espace de vie (possibilité d'aménagements en 2 chambres ou autres pièces, devis en notre possession )

Vous pourrez également y bénéficier de :

- 1 buanderie et cellier de 6m2
- 1 wc d'hôtes ainsi que son lave main
- 1 placard intégré de belle taille

Venant compléter les nombreuses prestations de l'appartement, vous disposerez de :

- 2 spacieuses caves privatives (raccordement eau + électricité)
- 1 emplacement extérieur de parking privatif (possibilité d'acquisition d'un garage fermé de 20 m2 dans la résidence)

Proche de toute commodités (centre commerciaux, autoroutes, transport en commun, écoles et crèches...) vous profiterez également de la voie verte (pédestre et cyclable) au pied de la résidence et permettant d'accéder à la gare de Longwy en 2 minutes à pieds.

Informations techniques :

- chauffage au sol collectif (pompe à chaleur) + gestion individuelle de la T°
- domotique programmable haut de gamme avec connexion smartphone
- porte d'entrée blindée
- digicode + interphone
- ascenseur haut-de-gamme

Cette bâtisse "Art Déco" de 1929 est aujourd'hui classée et sa rénovation d'exception en 2013 a permis son inscription au patrimoine architectural du XX ème siècle.

!!!COUP DE CŒUR ASSURE!!!

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, complément d'informations ou convenir d'une visite.

Requisito Legal

Honoraires à la charge du vendeur
Bien en copropriété : 32 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.800 €
Aucune procédure en cours
Outras Despesas
Taxe foncière : 935 €

Características:

Betão
Estacionamento
Elevador
Campo
Centro da Cidade
Localização Isolada
Perto da Estação de Comboios
Perto de Escola(s)
Perto de Lojas
Trânsito de Acesso Fácil

Divisões

Dimensions

Room Size

Recepção
4.85 m²

Sala Comum
59.28 m²

Cozinha
11 m²

Quarto
22.52 m²

Quarto
14.34 m²

Casa de Banho
10.30 m²

Estúdio
6.16 m²

Lavandaria
5.84 m²

Den
34.70 m²

Anteroom
22.89 m²

Eficiência Energética

Certificated Based On :   Consumption
Data do Certificado:   09/03/2017
Desempenho Energético: 122,00 Kgep/m2 por ano
  Includes energy for warm water
Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
Todas as informações presentes nesta página são da inteira responsabilidade do Agente/Director da Agência RE/MAX. Devem ser consideradas verdadeiras não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.
Jimmy Claisse
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Jimmy Claisse

RE/MAX Immo Group

9 place Anne Grommerch
57100 Thionville,
França

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