Immeuble - Vente - Mondorff, , Grand-Est


Immeuble de rapport avec 9 appartements

Mondorff, , Grand-Est
Date de disponibilité: 01/06/2018
ID: 749241002-5
Nombre de pièces
25
Nombre de chambres
12
Nombre salles de bain
9
444,02
Année de construction
1865

Nombre d'étages
4
Français
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
- Spécial investisseur -

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Mondorff vous propose cet immeuble de rapport, actuellement loué dans sa totalité.

Situé à Mondorff (France), à deux pas du Grand-Duché de Luxembourg (Mondorf-les-Bains), dans un cadre idyllique et proche de toutes les commodités, cet immeuble de quatre niveaux est composé de 9 appartements rénovés avec goût.

Ce bien est configuré comme suit :

Au rez-de-chaussée : un appartement 4-5 pièces de 94,96 m²

Au premier étage :

- un appartement 2 pièces de 31,02 m²
- un appartement 4 pièces de 85,51 m²

Au deuxième étage :

- un studio de 21,59 m²
- un appartement 4 pièces de 63,61 m²
- un appartement 2 pièces de 30,41 m²

Au troisième étage :

- un appartement 2 pièces de 30,36 m²
- un appartement 4 pièces de 66,25 m²
- un studio de 20,31 m²

Cet immeuble a un taux d'occupation moyen de 99% (sur les 5 dernières années) et est donc un produit idéal d'investissement. Loyers actuels annuels : 55.900 € hors charges.

Il offre également des possibilités d'optimisation, permettant d'en augmenter le rendement : réaménagement du rez-de-chaussée et création de 3 appartements supplémentaires dans les combles (estimation chiffrée disponible).

N'hésitez pas à nous contacter (+33 6 74 57 13 06 | [email protected]) si vous souhaitez obtenir plus de détails sur ce bien, des photos supplémentaires ou convenir d'une visite.

Caractéristiques

A la campagne
Pierres de taille
Ancien

DPE

Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
Les informations mentionnées concernant ce bien immobilier n'ont pas valeur contractuelle.
Agent en charge
Directeur d'agence - Sascha Sander - RE/MAX Immo Group
Sascha Sander

Sascha Sander

RE/MAX Immo Group


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Sascha Sander

RE/MAX Immo Group

9 place Anne Grommerch
57100 Thionville,
France

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