Villa - For Sale - Puttelange-aux-Lacs, , Grand-Est


Villa de prestige avec écuries et enclos

Puttelange-aux-Lacs, , Grand-Est
ID: 749241007-16
Total Rooms:
11
Bedrooms:
8
Bathrooms
2
Total SqM
230
Lot Size (m2)
3.600

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
3
Français
Disclaimer:
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La clé de votre bonheur !

Belle propriété avec écuries et enclos près de la frontière de Sarrebruck.
Cette villa de campagne de prestige de 230 m² habitable est située dans un endroit calme à la périphérie de Puttelange aux Lacs, sur un terrain de 3600 m².
Un portail en fer forgé donne accès au jardin avant au design attrayant, qui caresse l'entrée fantastique de la maison.
Dès l'entrée, le noble marbre de Carrare donne une petite idée du standing choisi. Chauffage au sol, ainsi que des portes en bois massif.

Le point fort de l’architecture est la conception ouverte du salon / salle à manger inondé de lumière sur 2 étages. Une charmante pièce avec cheminée, avec un coin salon confortable et une vue sur le poêle élégant, sera certainement l'un des "lieux de prédilection" des futurs résidents durant les saisons sombres et froides.

La cuisine en chêne massif avec appareils électroménagers Miele et un coin salon confortable feront sûrement partie de vos lieux préférés.
Au rez-de-chaussée se trouve la chambre à coucher en parquet de chêne de haute qualité avec une salle de bain lumineuse avec baignoire d'angle, des toilettes invités et une salle de télévision séparée.
A l'étage, la bibliothèque meublée avec goût vous permettra de vous détendre le soir.
Vous avez besoin de plus d'espace? Ici vous le trouverez, deux autres chambres et salle de bains sont complètement séparées par un couloir. Il y a aussi la possibilité d'installer une autre cuisine ici.

Regardez les écuries joliment conçues ! vous oublierez le stress de votre journée de travail en un seul coup.
Vos enfants peuvent grandir dans un tel jardin, loin des bruits de la rue et de la circulation, proches de la nature et bien protégés.**

Je suis bien sûr heureux de vous fournir de plus amples informations sur le bien ainsi que pour programmer une visite.
Si vous êtes intéressé, envoyez-nous une demande avec vos coordonnées complètes.


Der Weg zu Ihrem Glück.
Attraktives Anwesen mit Pferdestallungen und Pferdekoppel in Grenznähe von Saarbrücken.
Diese repräsentative Landhaus Villa mit 230 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Orts Randlage von Puttelange aux Lacs auf einen 3600m² großen Grundstück.
Ein schmiedeeisernes Tor eröffnet einem den Zugang zu dem ansprechend gestaltenten Vorgarten, welche die Zufahrt zum Haus fantastisch umschmeichelt.
Schon im hellen Eingang Bereich im Untergeschoss des Hauses, vermittelt der edle Carrara Marmor einen kleinen Eindruck davon, wie hochwertig die Ausstattung gewählt wurde. Fußboden Heizung darunter selbstredend, ebenso wie Vollholz Zimmertüren.
Das architektonische High light ist die offene Gestaltung der lichtdurchflutetem Wohn/ Esshalle über 2 Etagen mit der darüber liegenden Galerie und dem etwas tiefer liegendem Kaminzimmer. Dieses herrliche Kaminzimmer, mit gemütlicher Sitzecke und Blick auf den stilvollen Kaminofen, wird auch für die künftigen Bewohner ganz bestimmt einer der „Lieblingsplätze“ in der dunklen und kalten Jahreszeit sein.
Der Landhaus Charakter des Hauses wird neben den massiv Rundholz Sprossenfenster verstärkt durch die offene, braune, Holztreppe, in hervorragender Verarbeitung, die ins darüber liegende ausgebaute Dachgeschoss führt.
Auch die im Preis inbegriffene Vollholz Eichenküche mit Miele Geräten und einer gemütlichen Sitzecke wird sicher einer Ihrer Lieblingsplätze werden.
Im Erdgeschoss findet sich neben dem mit hochwertigem Eichen Parkett ausgelegtem Schlafzimmer mit hellem Bad mit Eckbadewanne, noch ein Gäste-WC und ein separates Fernsehnzimmer.
Oben angekommen gelangen Sie über die Galerie in die geschmackvoll eingerichtete Bibliothek, wo Sie sich in Ruhe am Abend zurückziehen können.
Sie brauchen noch mehr Platz? Hier finden Sie Ihn.
Zwei weitere Schlafzimmer und Bad sind durch eine Flur völlig separat zu bewohnen. Hier gibt es auch noch die Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren.
Das Eichenparkett und die Eichendecken des Dachgeschosses
führen den wohnlichen Landhaus Charakter des Hauses fort und lassen alles zu einer harmonischen Einheit werden.
Durch die leichte Hanglage des Grundstückes gibt es im Kellergeschoss noch weiteren nutzbaren Wohnraum.
Hier finden Sie neben dem Wasch und Bügelraum noch einen Pizzakeller und einen Weinkeller mit Natursteinen.
Der Zugang zur Terrasse bietet jede Menge Möglichkeiten, den Aufenthalt im Freien zu gestalten. Hier kann man nach Lust und Laune relaxen, grillen, feiern und die Sonne genießen. Allein der Blick auf die wunderschön gestalteten Pferdeställe mit Gummimatten und die Pferdekuppel, wird Sie den Stress Ihres Arbeitstages auf einen Schlag vergessen lassen.
Ihre Kinder können in solch einer Gartenlandschaft, fernab von Straßenlärm und Autoverkehr, naturnah und wohlbehütet aufwachsen. Hier passt einfach alles!
Der nahe gelegene Dieffenbacher Weiher ist in wenigen Autominuten zu erreichen, sodass Ihrem Badevergnügen im Sommer nichts mehr im Wege steht.
Sie brauchen noch mehr Platz für Ihre Pferde? Kein Problem. Auf der gegenüberliegenden Seite können Sie weitere 3000 m² dazukaufen und noch weitere 2 ha dazu pachten.
Technische Daten und Fakten des Hauses:
Baujahr 1992, 60iger Mauerwerk
Grundstück: 3600 m²
Wohnfläche. 230 m² plus 30 m² Souterrain
Doppelgarage, 3 Pferdeställe mit Gummimatten, Pferdekoppel,
Ölheizung mit De Dietrich Brenner und Koks und Holz Brenner.
Fenster: vorne Holzsprossen doppelverglast, hinten Alu doppelverglast,
Rollläden: teilweise Eiche Klappläden
Dach: Beton Biberschwanz Schindeln,
Biologische Klärgrube, Anschluss an die Klärgrube in der Straße mit geringem Aufwand möglich.

Diese franz. Gemeinde mit ca. 3100 Einwohnern liegt im Département Moselle in der Region Grand Est im Kanton Sarralbe.
Charakteristisch für die unmittelbare Umgebung Puttelanges sind die zahlreichen Teiche.
Lage:
In Puttelange-aux-Lacs kreuzen sich die Nationalstraßen 56 (Saint-Avold-Sarralbe) und 74 (Nancy-Sarreguemines). Die Stadt hat außerdem einen direkten Anschluss an die Autobahn Paris-Straßburg. Der nächste Bahnhof befindet sich im vier Kilometer nördlich gelegenen Loupershouse an der Bahnlinie Béning-Sarreguemines-Bitche.
Saarbrücken liegt 30 km entfernt und in 25 min zu erreichen
Saarlouis liegt 45 km entfernt und in 35 min zu erreichen.
Metz liegt 60 km entfernt und in 40 min zu erreichen.
Straßburg liegt 110 km entfernt und in 1 Std zu erreichen.
Luxemburg liegt 150 km entfernt und in 1 ½ Std zu erreichen.
Energieausweis in Bearbeitung.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Legal Requirement

Honoraires à la charge du vendeur

Features

Garage
Garden
Terrace/Deck
Country Side
Near Schools

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Jimmy Claisse - RE/MAX Immo Group
Jimmy Claisse
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Jimmy Claisse

RE/MAX Immo Group

9 place Anne Grommerch
57100 Thionville,
France

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