Maison / Villa - Vente - Saint-Germain-en-Laye, , Île-de-France


Villa 8p - 270 m² -à l'orée de la forêt .

Saint-Germain-en-Laye, , Île-de-France
ID: 748951009-283
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre salles de bain
2
270
Surface terrain (m²)
1.250
Année de construction
2003

Nombre de WC
2
Français
Disclaimer:
Les traductions de description des biens sont effectuées par Google Traduction. L'exactitude des traductions n'est pas garantie. La traduction peut ne pas correspondre à la description en langue originale.
Propriété située en lisière de forêt à 5' de SAINT GERMAIN CENTRE et 10 ' de MAISONS LAFFITTE. Elle date de 2003 et est sise sur un terrain de 1250 m² arboré et paysagé. On appréciera évidemment le côté aéré et verdoyant de l'ensemble mais aussi le confort et les volumes qu'elle propose : living de 50 m² auquel s'adosse une véranda de 25 m²; une cuisine de 20 m² et entre ces pièces, un mixte entre hall et salle à manger de 25 m², le tout en plain-pied et donc les pieds dans l'herbe aux beaux jours. Un bureau et un escalier en fer forgé de style floral "belle époque" finissent le rez-de-jardin. L'étage supérieur se compose d'un plateau de 130 m² délivrant 3 chambres spacieuses (dont une vaste suite parentale) et deux salles de bains. WC aux deux niveaux. A noter que les combles disposent du même plateau de 130 m² aisément configurable en surface habitable supplémentaire (qui porterait l'ensemble à presque 400 m² habitables). Le propriétaire propose , dans le cadre de cette vente de faire aménager les combles à ses frais , en y configurant , 1 chambre, 1 salon , une salle de jeux et une salle d'eau avec wc et la pose de 3 velux! ( le futur propriétaire achetant lui même la douche et le vasque, qui sera installé aux frais du propriétaire). possibilité 6 chambres au final.
Enfin, retenez que la maison dispose d'un sous-sol total (130 m²). Les écoles internationales comme l'Ermitage à Maisons-Laffite sont à 10 mn en voiture et une navette en contrebas mènera vos "têtes blondes " au lycée international de SAINT GERMAIN si vous arrivez de l'étranger. Promenades en forêt, l'endroit idéal pour "redescendre sur terre". Contact Frédéric QUERLEU : 06.87.54.2.17. RCAS 510591647.
Description de la Communauté

à mi chemin entre piscine et Maisons laffite , surplombant Le mesnil le roi.( chateau du Val)
Description de la Communauté

à mi chemin entre piscine et Maisons laffite , surplombant Le mesnil le roi.( chateau du Val)

Mentions légales

Prix 1 299 800 euros honoraires exclus
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur
Commission acheteur/locataire   3,00 %  
Autres informations financières (taxe foncière, parking,...)
Taxe foncière : 2 600 € EDF (chauffage inclus 2 760 €/an soit 230€ /mois)

Pièces

Pièce Principale
parquet - cheminée acces sur veranda 25m² semi ouvert sur hall et carré salle à manger
50 m2

Cuisine
aménagée et équipée - timbre ( evier) en pierre rectangulaire- joli piano large + four large SMEG FRIGO US haut de gamme ( 30 k€ de travaux et aménagements).
20 m2

Hall d'entrée
travertin
25 m2

Véranda
chauffée parquet
25 m2

Bureau
plain pied avec porte fenêtre sur jardin.
10 m2

DPE

Le DPE est un indice de performance énergétique indiquant pour un bâtiment le niveau de chauffage nécessaire en hiver comme en été. Les bâtiments qui ont une note A ou B sont moins énergivore et donc les factures concernant le chauffage sont moins élevées.
Les informations mentionnées concernant ce bien immobilier n'ont pas valeur contractuelle.
Agent en charge
Frédéric Querleu - RE/MAX Plus
Frédéric Querleu

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10, boulevard du Maréchal Joffre
92500 Rueil-Malmaison,
France

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