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 RARE - 7° Prox. Vallon des Auffes – Dans un quartier recherché, emplacement idéal à deux pas de la mer, proche du centre-ville et des accès autoroutiers.  

Au 1er étage d’un immeuble ancien typiquement marseillais, appartement de type 3 de 75.37 m² avec superbe terrasse de 45m². Appartement spacieux avec le charme de l’ancien grâce à ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses tomettes au sol et ses cheminées en marbre. Toutes les pièces de l’appartement donnent directement sur la terrasse par des portes-fenêtres sur l’arrière de l’immeuble. 

Il est composé d’un hall d’entrée avec placards, un grand séjour de 21m² communiquant avec une cuisine américaine aménagée, d’une grande chambre de 19 m² et d’une seconde chambre de 11.60 m², d’une salle d’eau et d’un wc séparé.  

Proche des transports en commun, des écoles avec un petit parc public en bas de l’immeuble. Chauffage individuel au gaz. DPE: C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 880 € et 1240 € par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Loyer : 1610.00 euros charges comprises dont 60.00 euros de provision sur charges avec régularisation annuelle. 

Dépôt de garantie : 1550.00 Euros 

Honoraires part locataire : 979.00 Euros TTC dont 226.00 € TTC de frais d’état des lieux 

Mandat 301 RCS 794 099 325  

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