Appartement 3 chambre(s) à louer - Saint-Denis
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Portes de Paris
2 200 €/ Mensuel
191 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
E
Description
EXCLUSIVITÉ – PORTE DE PARIS – SAINT-DENIS
Disponible immédiatement – Location meublée – 2200 € charges comprises
À seulement 150 mètres du métro Porte de Paris (M13), découvrez ce très grand appartement de type loft de 139,90 m² loi Carrez (191,20 m² de surface au sol), situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue. Avec ses volumes généreux et sa belle luminosité, ce bien rare allie confort moderne et cachet unique.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Séjour cathédrale de 70 m² avec belle hauteur sous plafond, comprenant une salle à manger, un salon avec transat et un espace bureau ;
- Cuisine ouverte neuve (2024), aménagée et équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, vaisselle fournie ;
- Trois chambres, dont deux de 19 m² et 17 m², avec sommier, matelas, literie, table de chevet et rangements pour les vêtements ;
- Grande salle de bains de 10 m² avec WC et espace de rangements + Salle d’eau avec WC ;
- Cave en sous-sol.
POINTS FORTS :
- Loft spacieux et lumineux (nombreuses ouvertures - velux, puits de lumière - apportant une clarté naturelle) ;
- Équipements récents (2024) ;
- Meublé avec goût et charme, prêt à vivre immédiatement ;
- Situation idéale aux Portes de Paris, proche des transports et de toutes commodités.
Loyer mensuel : 2200 € charges comprises, dont 200€ de charges locatives comprises - Provision donnant lieu à régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4000€. Honoraires charges locataire : 2098,50€ TTC, dont 419,70€ pour l'état des lieux.
A PROXIMITÉ (à pied) :
Transports
- Métro M13 - Saint-Denis : 95m
- Tramway T8 - Porte de Paris : 100m
- Bus 153 / 170 / 239 / 253 / 255 / 353 / N44 / N143 : 150m
Commodités
- Pharmacie : 70m
- Boulangerie : 170m
- Police Municipale de Saint-Denis : 180m
- Supermarché : 240m
- Square Pierre de Geyter : 300m
- Stade de France : 900m
Etablissements scolaires
- École élémentaire Marcel Sembat : 120m
- Groupe scolaire Jean-Baptiste de la Salle : 300m
- École maternelle Les Gueldres : 350m
- Collège Pierre de Geyter : 350m
- Crèche Pain d'Epices : 400m
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Provision mensuelle sur charges récupérables : -- €. Dépôt de garantie : 4000 €. Zone soumise à encadrement des loyers : - loyer de base : 12,80 € par m². - loyer de référence majoré 15,40 € par m². Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1678,80 € TTC. - état des lieux d'entrée : 419,70 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2600 € et 3570 €