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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 170 m² – HYPER-CENTRE DE NEVERS

Idéalement situé en plein cœur de Nevers, ce local commercial d’une superficie totale d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité.

Le bien se compose de :

• Un espace magasin d’environ 60 m², idéal pour l’accueil de la clientèle et la présentation de vos produits ou services.
• Une arrière-boutique d’environ 45 m², comprenant un coin cuisine et une réserve, offrant un espace fonctionnel pour votre activité.
• Deux greniers, permettant de disposer de surfaces de stockage supplémentaires.
• Une place de parking privative

Le local bénéficie d’un DPE classé C.

Conditions financières

Loyer : 1 680 € / mois

Charges en sus, comprenant la taxe foncière, pour un montant d’environ 2 500 € / an.

Local disponible début février 2027.

Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’une place de stationnement.

Si vous souhaitez visiter ce local, contactez-nous au 03 86 60 18 57