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Investissement : Studio lumineux loué de 25 m² avec balcon et vue dégagée – Saint-Julien-en-Genevois

Situé au 5ᵉ étage de la résidence sécurisée Saint-Georges à Saint-Julien-en-Genevois, ce charmant studio de 25 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate avec toutes les commodités et de la Suisse.

Le logement bénéficie de plusieurs améliorations récentes : isolation extérieure refaite, remplacement de la baie vitrée, peinture intégralement rénovée.

L'appartement se compose de :

• Une entrée avec placard mural.
• Une salle de bains avec WC et arrivées de machine à laver
• Une agréable pièce de vie d'environ 18 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 3,6 m² exposé sud-est.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges grâce à une installation collective au gaz.

En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété.

Ce bien est actuellement loué 660 euros par mois (dont 60€ de charges) avec régularisation à la fin de l'année, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Idéalement situé à seulement 4 km de la douane suisse de Perly, ce studio offre un accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi.
Informations complémentaires

• Surface habitable : 25 m²
• Balcon : 3,6 m²
• Résidence sécurisée
• Cave en sous-sol
• Ascenseur
• Stationnement collectif