Appartement à vendre - Aubervilliers
98 000 €
24 m²
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1 Salle(s) de Bain
1
G
Description
EXCLUSIVITE - AUBERVILLIERS / RER B LA PLAINE STADE DE FRANCE
Au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi ; à peine 450m du RER B - La Plaine Stade de France ; ce studio situé au 1er étage d’un immeuble ancien offre un véritable potentiel de transformation. Il se compose d’une pièce principale, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC.
Le plus : des combles privatifs accessibles directement depuis le logement, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable et de créer un espace unique, après travaux et sous réserve d’autorisations.
Le bien nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure ou un investissement patrimonial.
Accès à une cour commune, charme de l’ancien, environnement urbain dynamique : un cadre idéal pour laisser libre cours à votre créativité.
A PROXIMITÉ :
Restauration
- Marina Pizza Restaurant Cafe Lounge 3min
- Étoile du Cap Vert 5min
- Restaurant Akwaba 5min
- Gourmet Istanbul 6min
- Le Milano 6min
Épiceries
- Saint Anne 5min
- Boucherie Rayan 6min
- Super marché 7min
- Maison Honoré 7min
- Carotte Epicerie aimable 7min
Nature
- square Pasteur Henri Roser 5min
- Parc Eli Lotar 6min
- Square Adrien Agnès 7min
- Association LandyKadi 7min
- Jardin des Droits de l'Enfant 7min
Écoles
- Groupe scolaire intercommunal Maria Casarès Robert Doisneau 5min
- École Elémentaire Malala Yousafzai 5min
- Lycée Angela Davis / Rosa Parks 8min
- Collège Rosa Luxemburg 9min
- École élémentaire Taos Amrouche 10min
Transports
- Canal 6min
- Murger 7min
- La Plaine - Stade de France RER 8min
Pharmacie
- Pharmacie Olivetti 7min
- Pharmacie du Landy 12min
- Pharmacie du Stade de France 14min
- Pharmacie du Grand Canal 15min
- Pharmacie du Pont de Soissons 15min
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 780€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 600 € et 900 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G