295 000 €
Vente
id. 750731002-198
50 m²
1 Chambres
1
1 Salle(s) de Bain
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D
Appartement 1 chambre(s) à vendre - Nice
Fabron
50 m²
1 Chambres
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1 Salle(s) de Bain
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NICE FABRON – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE – TERRASSE – FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION
Au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, bénéficiant d'une piscine, de magnifiques jardins paysagers et d'un service de gardiennage, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 50 m² prolongé par une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine.
Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité de créer un appartement à votre image. Son agencement fonctionnel et son fort potentiel en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une chambre, toutes les pièces principales bénéficiant d'un accès à l'extérieur. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Une cave accompagne ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au prix de 35 000 €.
La résidence dispose également de nombreux stationnements collectifs.
Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun ainsi que de la ligne 2 du tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'aéroport.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Résidence de standing avec piscine et gardien
- Superbes jardins paysagers
- Terrasse de 12 m²
- Vue dégagée sur les jardins et la piscine
- Fort potentiel de rénovation
- Toutes les pièces principales ouvertes sur l'extérieur
- Cave incluse
- Parking privatif disponible en supplément
- Nombreux stationnements collectifs dans la résidence
- Proximité immédiate des commerces, des plages et des écoles
- Bus et ligne 2 du tramway à quelques minutes
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1380€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 614 € et 830 €