180 000 €
Vente
id. 749741002-118
43 m²
1 Chambres
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1 Salle(s) de Bain
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Appartement 1 chambre(s) à vendre - Mérignac
43 m²
1 Chambres
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1 Salle(s) de Bain
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D
MÉRIGNAC CENTRE – T2 de 42.5 m² avec parking couvert
À proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² situé avenue de Verdun à Mérignac.
Au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec placard et espace buanderie, d’un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur un balconnet côté rue, ainsi que d’une cuisine séparée (mur non porteur, donc possibilité d'ouvrir sur le séjour)
La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de la fibre et de radiateurs électriques. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien.
La résidence compte 32 lots d’habitation. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 200 € par an (eau froide comprise). Taxe foncière : 955 €.
Par sa localisation et sa configuration, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.
Détails Énergétiques
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Prix 170200 € honoraires exclus. Honoraires de 9800TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 800 € et 1130 €