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T2 50m² spécial investisseur proximité immédiate du campus de la Doua

153 avenue Roger Salengro, à Villeurbanne, venez découvrir cet appartement T2 de 50m², traversant Nord/Sud à proximité immédiate du campus de la Doua, des transports et des commerces.

Passé la porte d’entrée, un hall donnant à droite, sur une cuisine avec vue sur cour (11,73m²), en face une salle de douche avec vasque (4,38m²), à gauche, un salon (14,48m²), une chambre (13,22m²) et des WC.

Au sous-sol une cave.

Cet appartement est vendu loué en non meublé. Bail de 3 ans.

Loyer actuel : 540 € /mois + 40 € de charges/mois

Soit 580 €/mois charges comprises           

Contrat de bail conclu le 10/05/2013, prochaine date anniversaire du bail le 10/05/2025

Toujours le même locataire depuis 2013

Rentabilité : 4,26%

Il sera nécessaire de prévoir des travaux à la sortie du locataire

Prix : 152 000 € honoraires d’agence inclus, à charge vendeur référence : 4358

Diagnostiques réalisés le 30/01/2023

DPE : D

Copropriété de 11 lots d’habitation construite en 1956

Pas de travaux à prévoir ni de procédures en cours.

Dernière AG : 22/11/2022

Charges de copropriété : 62€ / mois

Taxe foncière : 540 euros

Pour plus d'informations, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 ! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr