345 000 €
Vente
id. 749351099-27
80 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
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E
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Royan
80 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
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E
ROYAN FONCILLON – VUE MER – 100 M PLAGE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + ANNEXE 27 M²
À 100 m de la plage de Foncillon et à 300 m des commerces, découvrez cet appartement rare situé dans le très recherché quartier de Foncillon à Royan.
Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots, avec entrée privative, cet appartement offre de beaux volumes et le charme des années 50.
Il comprend :
Une entrée
Une cuisine séparée
Un séjour lumineux en double exposition avec accès au balcon
Un balcon filant avec vue mer
2 chambres
Une salle d’eau
WC séparé
De nombreux placards dans l’appartement
Parquet en pitchpin et beaux volumes
ANNEXE INDÉPENDANTE DE 27 M²
Un véritable atout pour ce bien : une annexe indépendante de 27 m² en entre-sol, avec entrée indépendante, pièce principale, point d’eau et WC, à aménager.
Elle peut notamment être envisagée selon votre projet comme studio, bureau, espace professionnel ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Plage de Foncillon à 100 m, commerces à 300 m et centre-ville accessible à pied.
Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant.
À découvrir rapidement.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
INTERCABINET : confrères de l’immobilier, vous avez un acquéreur ? Nous sommes à votre disposition pour collaborer sur ce bien.
Valérie Prat – RE/MAX
07 78 92 02 26 – [email protected]
Nathalie Rollin – RE/MAX
06 76 58 57 11 – [email protected]
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 et 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2024 : entre 1780 € et 2450 €