179 000 €
Vente
id. 750641001-153
82 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
E
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Nîmes
82 m²
2 Chambres
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2 Salle(s) de Bain
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E
Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Nîmes, à deux pas de la célèbre Maison Carrée, joyau classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez cet appartement de type 3 niché au 1er étage d’un immeuble bourgeois au charme préservé.
Dès l’entrée, un agréable patio intimiste vous accueille, idéal pour installer une table et quelques chaises afin de profiter d’un café en toute tranquillité.
L’appartement dévoile ensuite un WC indépendant, un couloir avec rangements, ainsi qu’une première chambre disposant de sa propre salle d’eau privative.
Le séjour, baigné de lumière, séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Son ancienne cheminée conservée avec soin apporte un cachet rare, tandis que la vue dégagée sur un magnifique jardin intérieur offre un cadre apaisant et verdoyant en plein cœur de ville.
La cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie également de cette vue privilégiée, renforçant la sensation de calme et de sérénité.
La suite parentale constitue un espace de vie à part entière : plus de 25 m² comprenant salle d’eau avec WC, dressing et la possibilité d’aménager un espace bureau selon vos envies ou besoins.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, luminosité et emplacement d’exception, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, tout en bénéficiant d’un calme remarquable malgré son adresse premium en centre-ville.
Idéal pour un pied-à-terre de caractère, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Renseignements au 0680652683
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 41 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 850,64 €. Nombre de procédure en cours: néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1890 € et 2556 €