Appartement 2 chambre(s) à vendre - Bordeaux
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429 990 €
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2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
A
Description
Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à 9 minutes à pied du tram B, venez découvrir ce duplex T3 de 83.5m² (73 m² CARREZ), entièrement rénové en 2024.
Le bien se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots d’habitation avec syndic bénévole.
Il se compose de :
👉 Au premier niveau :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Une chambre
Une salle d’eau avec WC
👉 À l’étage :
Une chambre type suite parentale
Un espace bureau
Un espace aménagé (rangements / coin nuit / dressing)
L’appartement offre de beaux volumes, une bonne luminosité et conserve le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures).
📍 Proche des commerces, transports et quais
➕ Une cave complète le bien
🚗 Une place de parking couverte complète également le bien
💰 Charges : environ 30 € / mois
⚡ DPE : A
❄️ Chauffage/climatisation réversible neuve
🪟 Menuiseries double vitrage récentes
Petite copropriété sans procédure en cours.
📞 Bien idéal pour résidence principale ou investissement dans un secteur recherché.
À visiter rapidement.
Julien DELEPINE 06.77.74.47.65
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 540 € et 800 €