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Un Art de Vivre Haut de Gamme au Cœur de Morzine
T3 Duplex | 2 Chambres | 2 Salles de Bain + WC | 63,33 m² | Balcon Exposé Sud | Livraison : Fin 2026
Appartement C403 – Résidence Les Gourmets, Morzine

Découvrez l’appartement C403, un superbe T3 en duplex situé dans la prestigieuse résidence Les Gourmets, en plein centre de Morzine. Offrant 63,33 m² d’espace intelligemment conçu—dont 23,36 m² dédiés à une pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger—ce bien allie élégance alpine contemporaine et confort quotidien. Idéalement situé à distance de marche des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants, il représente une opportunité exceptionnelle au cœur du village.

• Deux chambres doubles
• Deux salles de bain contemporaines avec finitions haut de gamme
• WC séparé supplémentaire
• Agencement en duplex
• Pièce de vie ouverte de 23,36 m² : cuisine, salle à manger et salon
• Balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, offrant un bel ensoleillement
• Cave privative incluse
• Parking sécurisé en sous-sol
• Finitions de haute qualité : accents en bois brossé, chauffage au sol, éclairage LED, volets roulants électriques et technologie d’isolation avancée

Une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’un des programmes neufs les plus prisés de Morzine.

• Appartements du T1 au T5
• Architecture alpine traditionnelle avec une touche contemporaine, habillée de mélèze vieilli et de pierre
• Grands balcons et terrasses
• Options de personnalisation pour les sols, carrelages et salles de bain
• Parking souterrain et cave privative pour chaque appartement
• Local à skis, vidéophone et espaces de stockage sécurisés
• Construction conforme aux normes RE2020, avec chauffage au sol pour un confort et une efficacité énergétique optimaux

• À quelques pas de la télécabine Super Morzine (accès direct à Avoriaz & Portes du Soleil)
• À seulement 4 minutes à pied de la remontée du Pleney, ou possibilité de prendre le « petit train » au pied de la résidence
• Situé dans un coin calme du centre-ville—proche des commerces, restaurants et lieux d’après-ski
• Accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes de VTT en été
• Excellent potentiel locatif toute l’année dans l’une des stations alpines françaises les plus prometteuses

• Frais de notaire réduits : 2–2,5 % contre 7–8 % dans l’ancien
• Récupération potentielle de la TVA : jusqu’à 20 % en cas de mise en location meublée avec services (conditions applicables)
• Garantie décennale + garantie biennale
• Intérieurs personnalisables et performance énergétique supérieure

Prêt pour une livraison fin 2026, l’appartement C403 – Les Gourmets est une opportunité exceptionnelle—idéale comme résidence secondaire, habitation principale ou investissement locatif.

Contactez-nous pour la brochure, les plans ou pour organiser une visite virtuelle ou sur place du programme.