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Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 58m2 rénové (2022) au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue du quartier recherché Saint-Marceau / Mouillère. Idéalement placé, il se trouve à 3 minutes à pied du Tram A Mouillère et à seulement 2 km du centre-ville/bord de Loire d'Orléans.

Salon chaleureux, 2 chambres, dont une grande chambre avec dressing intégré, cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier attenant offrant un espace de rangement pratique (machine à laver ...), salle de bain élégante, WC séparés, couloir avec grand placard intégré.

DPE C, chauffage individuel au gaz et fenêtres double vitrage, ravalement et isolation thermique extérieur réalisé en 2022.

Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse et traversante, aucuns travaux à prévoir, exposition EST / OUEST, cave de 4 m2 au sous-sol, stationnements résidents, résidence sécurisée avec gardien, caméras et portail électrique fermé, espaces verts et jardin partagé au pied de l'immeuble.