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Exceptionnel à Talange – Appartement 66 m² + combles aménageables – Jardin, garage et parkings
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

À découvrir à Talange, ce bien rare offrant un double potentiel : un appartement habitable immédiatement et un second appartement à créer.

Il ne s’agit pas d’un simple appartement, mais d’une opportunité d’acquérir l’équivalent de deux logements.

Magnifique 3 pièces avec 2 chambres, lumineux grâce à une exposition traversante Est-Ouest.

Il se compose :

• d’une cuisine avec salle à manger et cellier ouverte sur un balcon,
• d’un salon avec accès balcon,
• d’une grande chambre avec dressing,
• d’une seconde chambre,
• d'une salle de bain
• d'un WC séparé
• d’un cellier pratique pour le rangement.

L’appartement bénéficie de belles prestations pleines de charme : parquet bois, moulures élégantes, et une belle luminosité naturelle (exposition Est-Ouest).

Possibilitées aux combles :

Au 3ᵉ étage, juste au-dessus de l’appartement, vous disposez d’un plateau brut de 66 m² au sol (46 m² Carrez). Toiture en très bon état.

Travaux principaux : isolation et aménagement

Ce plateau offre un potentiel exceptionnel pour créer un second appartement, idéal pour :

• un investissement locatif
• un logement indépendant
• un projet familial ou patrimonial

Vous achetez donc un bien avec la possibilité de créer un deuxième logement.

Extérieurs et annexes :

Le bien dispose également d’un extérieur rare pour un appartement :

• Magnifique jardin arboré d’environ 100 m²
• Terrasse couverte en bois au style cocooning
• Remise / dépendance
• 2 balcons

Stationnement :

• 1 garage
• 2 places de parking extérieures 

Les + du bien :

• Appartement lumineux et plein de charme
• Combles aménageables avec fort potentiel
• Jardin privatif
• Stationnements

Situation : Talange, proche des commodités et des axes autoroutiers. Luxembourg à 30min, Metz à 20min.

Une opportunité rare : acheter un appartement avec le potentiel d’en créer un second.

À visiter sans tarder.