Appartement 2 chambre(s) à vendre - Villefranche-sur-Saône
{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}
95 000 €
- -
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
G
Description
À Villefranche-sur-Saône
À moins de 10 minutes à pied de la rue Nationale et de la gare, découvrez cet appartement de type T3 situé au 1er étage surélevé d’une copropriété à taille humaine et sécurisée.
D’une superficie bien agencée, il se compose de :
- Un séjour lumineux avec vue dégagée sur les espaces verts
- Une cuisine séparée
- Deux chambres
- Une salle de bain
- WC indépendant
👉 Les atouts supplémentaires :
- Une cave de 7 m², idéale pour le rangement
- Une place de stationnement privative au pied de l’immeuble.
Côté performance énergétique, le logement est actuellement en classe G. Des travaux d’isolation intérieure, de remplacement des huisseries et de la VMC permettront d’atteindre un DPE en classe C, offrant ainsi une belle valorisation patrimoniale et un potentiel locatif très attractif après rénovation.
Un bien rare à ce prix, parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement !
Si vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus de renseignements sur ce bien n'hésitez pas à me conatcter !
Emilie Guemard RSAC 919 562 470 EI
06.40.45.26.68 ou par mail [email protected]
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !
Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel:
Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 56 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200€. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2050 € et 2820 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G