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Appartement 3 chambres à vendre - 160 000 €

T5 TRAVERSANT À RÉNOVER - GARAGE 31 M² - SECTEUR CHAPRAIS / BRÉGILLE

Prix : 160 000 € FAI

Localisation : Rue de Chalezeule, à la frontière prisée des quartiers Chaprais et Brégille. 

Idéal investisseur ou famille pour ce grand T5 de 92,18 m² (Loi Carrez) au potentiel indéniable. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud offre une belle luminosité et des annexes hors normes.

Composition du bien : Vaste pièce de vie (salon/séjour) d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine indépendante de 9 m². Espace nuit comprenant 3 chambres (de 9 à 12 m²). Salle de bain, WC séparés et nombreux placards. 

Les "+" qui font la différence :

Annexes rares en ville : Un garage fermé XXL de 31,45 m² et une grande cave de 18,45 m². Menuiseries déjà remplacées : double vitrage PVC et volets roulants. Environnement calme et parties communes en bon état. 

Informations techniques & Travaux

Appartement à rénover (rafraîchissement, mise en sécurité de l'électricité et du gaz). 

Diagnostic amiante : Négatif (aucun matériau amianté repéré). DPE : Classe E (286 kWh/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 090 € et 2 860 €.

Un bien rare sur le secteur grâce à ses volumes et son garage. À visiter sans tarder !

Amèle Chennoufi - 06 58 40 31 74