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METZ – Quartier Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville
À moins de 10 minutes à pied de la gare, dans une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, établissements scolaires Louis-Vincent et Georges de La Tour).

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu des années 1970 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 104 m², en très bon état, offre : 

• Une entrée 
• Un spacieux séjour lumineux 
• Trois chambres (dont une plus petite avec dressing et grands placards aménagés dans chacune des chambres) 
•  Une cuisine aménagée et équipée
• Un cellier / buanderie attenant 
• Une salle d’eau avec douche 
• Un WC indépendant
  Confort & prestations
  
• Double vitrage PVC avec caissons acoustiques et phoniques 
• Aucun bruit de la rue 
• Fibre optique 
• Radiateurs en fonte 
• Porte blindée / anti-effraction 
• Visiophone / vidéophone
• VMC 
• Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel 
• Chaudière collective changée il y a 18 mois 
• Toiture vérifiée
  Annexes
  
• Cave saine et sèche en sous-sol 
• Garage privatif de 16 m² dans cour intérieure sécurisée avec porte automatique
  Charges & fiscalité
  
•  Charges de copropriété : 1 850 € / an, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien intérieur et extérieur des communs, ascenseur, syndic professionnel, assurance immeuble 
• Taxe foncière : 1 600 € environ / an 
• Électricité : environ 40 € par mois
  Copropriété
  
• 32 lots 
• Aucune procédure en cours 
• DPE : Classe D (237 kWh/m²/an) – Classe Climat C (24)

Un appartement spacieux, silencieux, avec garage et ascenseur, idéal pour une famille ou un couple actif recherchant confort, calme et proximité immédiate de la gare.