Appartement 3 chambre(s) à vendre - Yutz
349 900 €
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3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
D
Description
Appartement 3 chambres à vendre - 349 900 €
LUNARDON Romuald Agent commercial chez RE/MAX spécialiste de l'immobilier vous propose un duplex d'exception de 155 m² a YUTZ.
Charme de l'ancien et confort moderne au Centre-ville.
Situé au cœur du centre-ville, dans une résidence intimiste composée de seulement quatre logements, découvrez ce superbe duplex inversé de 155 m² habitables, niché aux 1er et dernier étage.
Ce bien rare séduit par son alliance subtile entre le cachet de l’ancien et les prestations contemporaines.
Agencement idéal : espace nuit en rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace nuit parfaitement pensé, comprenant :
Trois grandes chambres,
Une salle de bains,
Une salle d’eau avec WC.
Un aménagement fonctionnel et harmonieux, idéal pour la vie familiale.
Étage lumineux et spacieux : un art de vivre.
À l’étage, laissez-vous surprendre par un espace de vie baigné de lumière de 85m²,sublimé par une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez :
Un salon chaleureux avec cheminée,
Une cuisine ouverte entièrement équipée,
Un accès direct à une terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente.
Des toilettes séparées.
Possibilité d’aménager une quatrième chambre sur ce niveau selon vos besoins.
Les + du bien : Jardin privatif, Cave, Stationnement facile dans le quartier, Finitions de qualité.
Informations pratiques :
Petite copropriété de 4 appartements (14 lots au total),
Charges annuelles : 1 080 €,
Pas de procédure en cours,
DPE réalisé le 20/03/2025
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 200 € et 3 020 €(abonnements compris – prix indexés sur les années 2021 à 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel et prêt à accueillir vos projets de vie !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX
IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013).
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 14 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2022 : entre 2200 € et 3020 €