Appartement 3 chambre(s) à vendre - Perpignan
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77 000 €
99 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
E
Description
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – T4 84 m² – Locataire en place +20 ans – Perpignan Moulin à Vent - grand balcon
Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel de valorisation.
Atout majeur :
✔ Locataire soigneuse en place depuis plus de 20 ans
✔ Loyer mensuel : 544 € hors charges
✔ Occupation stable = risque locatif très faible
L’appartement se compose d’une entrée, WC séparé, salle de bains, dégagement avec rangements, cuisine indépendante avec cellier, salon/salle à manger lumineux, ainsi que 3 chambres.
Grand balcons filants exposés sud-ouest de plus de 13m2.
Travaux à prévoir (fenêtres, volets, rafraîchissement, DPE E)
Dernier étage = tranquillité recherchée
Un bien parfait pour sécuriser un placement avec rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d’optimisation.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 10 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 940 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2022 : entre 1940 € et 2680 €