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BIEN SITUÉ – LUMINEUX – FORT POTENTIEL

Appartement / Duplex indépendant avec jardin – 5 pièces – 78,80 m² – Pasteur Zola / Arago-Zola- Saint-Ouen

Aux portes de Paris, dans un secteur recherché de Saint-Ouen, découvrez en
exclusivité ce bien rare : un duplex indépendant avec jardin, situé au sein d’une petite copropriété calme.
À seulement 5 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et 10 minutes de la ligne 14 et du RER C – Saint-Ouen, vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du boulevard Garibaldi, des commerces et de toutes les commodités.

Ce bien atypique, entre appartement et maison, développe une surface de 78,80 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie unique : rénovation contemporaine, esprit loft ou optimisation des volumes.

Disposition : Au rez-de-chaussée
- Entrée directe sur un séjour

- Cuisine séparée et aménagée

- Une chambre

- Salle d’eau avec douche

- WC séparés

À l’étage
- Grand espace ouvert type séjour pouvant être fermé pour
créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre...)

- Deux chambres

- WC indépendant

- Balcon

Les atouts du bien :
- Duplex indépendant dans une petite copropriété

- Jardin privatif d'environs 20m2 actuellement utilisé en stationnement

- Atelier idéal pour bricolage, stockage ou projet d’aménagement

- Beau potentiel de transformation

- Secteur dynamique aux portes de Paris

Bien situé avenue du Capitaine Glarner à Saint-Ouen, dans un quartier vivant et en pleine évolution.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère à réinventer !

À visiter rapidement ! Contactez Christian MVONDO 06 24 40 96 67