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 IDÉALEMENT SITUÉ – FORT POTENTIEL 

Appartement Duplex indépendant 5 pièces – 78,80 m² – Pasteur Zola / Arago-Zola- Saint-Ouen 

Aux portes de Paris, dans un secteur recherché de Saint-Ouen, découvrez en exclusivité ce bien rare : un duplex indépendant avec jardin, situé au sein d’une petite copropriété calme. À seulement 5 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et 10 minutes de la ligne 14 et du RER C – Saint-Ouen, vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du boulevard Garibaldi, des commerces et de toutes les commodités.

Ce bien atypique, entre appartement et maison, développe une surface de 78,80 m² et offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie unique : rénovation contemporaine, esprit loft ou optimisation des volumes.

Disposition : Au rez-de-chaussée
- Entrée directe sur un séjour
- Cuisine séparée et aménagée
- Une chambre
- Salle d’eau avec douche
- WC séparés
À l’étage :
- Grand espace ouvert type séjour pouvant être fermé pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre...)
- Deux chambres
- WC indépendant
- Balcon
Les atouts du bien :
- Duplex indépendant dans une petite copropriété
- Jardin privatif d'environs 20m2 actuellement utilisé en stationnement
- Atelier idéal pour bricolage, stockage ou projet d’aménagement
- Beau potentiel de transformation
- Secteur dynamique aux portes de Paris
Bien situé dans un quartier vivant et en pleine évolution. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère à réinventer !

À visiter rapidement ! Contactez Christian MVONDO 06 24 40 96 67