Appartement 4 chambre(s) de luxe à vendre - Nice

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Fabron

1 190 000 €

Vente
id. 750731002-171

164 m²

4

2

C

Description

Grand appartement d'exception, 5 pièces avec vue mer panoramique | Fabron

Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Fabron, au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce remarquable appartement familial d’environ 140 m², ( qui en fait réuni deux appartements ) situé en étage élevé, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.

Le bien se distingue par son état irréprochable et ses prestations de qualité : climatisation intégrale, porte blindée, aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent naturellement.

La pièce de réception, aux proportions généreuses, accueille un espace salon et salle à manger raffiné, baigné de lumière, s’ouvrant sur une très belle terrasse face à la mer, idéale pour recevoir et profiter de moments privilégiés dans un cadre d’exception.

La cuisine, spacieuse et parfaitement agencée, a été pensée comme un véritable lieu de vie. Elle dispose d’un grand espace repas pouvant accueillir confortablement jusqu’à six convives, propice aux instants de partage en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose quatre très belles chambres, dont deux bénéficient d’une vue mer panoramique et de rangements intégrés la chambre parentale est particulièrement spacieuse 

Les deux autres, aux volumes équilibrés, offrent également confort et fonctionnalité.

Deux très belles et vastes salles de bain complètent l’ensemble : l’une avec grande baignoire d angle avec jacuzzi éclairage intégré l’autre avec douche à jets , ainsi que deux WC dont un indépendant 

Ce bien est vendu avec un garage automatique ainsi que deux caves, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.

La résidence dispose également d’un parking visiteurs, un atout rare permettant de recevoir aisément famille et invités.

L’environnement est particulièrement recherché pour son équilibre parfait de praticité : commerces au pied de l’immeuble, nombreuses lignes de bus, tramway à proximité, et la Promenade des Anglais ainsi que la mer accessibles en une dizaine de minutes à pied.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement recherché, qualité des prestations et panorama exceptionnel, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement les volumes, la lumière et la vue.

Détails

Surface totale m²164
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²140
Chambres4
Année de construction1970
Étage5o étage
Salles de bains2
AscenseurOui
Stationnement1 Place

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Terrasse
Balcon
Interphone
Sous-sol/Cave
Sans Vis-à-vis
Climatisation
Proche des écoles
Prestige
Cuisine équipée
Sud
Proche des transports en commun
Proche des bus
En ville
Proche des commerces
Proche de la mer/de l’océan
Situation Calme
Proche de l’hôpital

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
1 190 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.