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5 Chambres | 4 Salles de Bain | 162,32 m² | 2 Balcons | Duplex Penthouse | Livraison : Fin 2026

Appartement B101 – Résidence Les Gourmets, Morzine

Découvrez l'appartement B101 – un somptueux duplex penthouse de 5 chambres situé au dernier étage de la prestigieuse résidence neuve Les Gourmets, en plein centre de Morzine. Avec 162,32 m² d’espace de vie intérieur, ce bien d’exception allie style, raffinement et confort alpin – à seulement quelques pas des remontées mécaniques, commerces et restaurants.

• 5 chambres doubles spacieuses, dont une suite parentale luxueuse avec balcon privé, dressing et salle d’eau attenante
• 4 salles de bain contemporaines, finitions haut de gamme
• Superbe espace salon, salle à manger et cuisine ouvert de plus de 42 m² sous les combles avec grandes fenêtres Velux
• Balcon exposé nord-est de 14,27 m² avec vues spectaculaires sur la piscine, le court de tennis et les montagnes environnantes
• Balcon supplémentaire privatif attenant à la chambre principale
• Garage double en sous-sol sécurisé
• Cave privative
• Finitions élégantes : murs en bois brossé, chauffage au sol, éclairage LED, volets roulants électriques, isolation performante

Une opportunité rare d'acquérir un bien dans l’une des résidences neuves les plus prisées de Morzine :

• Appartements du T2 au T6 répartis sur 3 niveaux
• Architecture alpine traditionnelle avec une touche contemporaine, bardage en mélèze vieilli et pierre naturelle
• Grands balcons ou terrasses, larges baies vitrées favorisant l’ouverture sur l’extérieur
• Possibilité de personnalisation des finitions intérieures (sols, carrelage, salles de bains)
• Stationnement souterrain, cave privative et local à skis avec chauffe-chaussures
• Construction conforme à la norme RE2020 avec chauffage au sol et pompe à chaleur air/air

• À deux pas de la télécabine Super Morzine (accès direct à Avoriaz et aux Portes du Soleil)
• À seulement 4 minutes de la télécabine du Pleney, ou empruntez le “petit train” devant la résidence
• Situation centrale, dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations
• Accès facile aux sentiers de randonnée et pistes de VTT en été
• Fort potentiel locatif été comme hiver dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes françaises

Frais de notaire réduits : 2 à 2,5 % contre 7 à 8 % dans l’ancien

• Récupération possible de la TVA : jusqu’à 20 % si le bien est loué meublé avec services (sous conditions)
• Garantie décennale (10 ans) sur la structure + garantie biennale (2 ans) sur les équipements
• Performances énergétiques supérieures et personnalisation selon vos goûts

Livraison prévue fin 2026, l’appartement B101 aux Gourmets incarne le summum du luxe alpin moderne — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans ou organiser une visite (virtuelle ou en présentiel).