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Vie de Luxe Élevée au Cœur de Morzine – Appartement 404 – Chalet l’Aubergade, Morzine

5 Chambres | 3 Balcons | Vues Panoramiques sur le Pleney

Situé dans le tout nouveau programme Chalet l’Aubergade, l’appartement 404 offre l’expérience ultime du ski-in, ski-out, au pied de la piste du retour du Pleney. Ce spacieux T6 duplex allie confort moderne, luxe alpin et emplacement unique sur le front de neige — à seulement quelques pas des remontées mécaniques, commerces et restaurants de Morzine.

L’Appartement – 404

Vaste espace de vie, cuisine & salle à manger ouvert de 65,44 m²

• 5 chambres (+ cabine), conçues pour le confort et la flexibilité
• Balcon orienté sud-est + 3 balcons donnant sur la célèbre piste du Pleney
• Garage sécurisé en sous-sol & casier à skis privé
• Finitions personnalisables avec un choix soigné de revêtements de sol, carrelages et équipements de salle de bain haut de gamme

La Résidence – Chalet l’Aubergade

• 20 résidences de standing : du 2 pièces aux chalets rooftop
• Architecture alpine traditionnelle en pierre et mélèze vieilli, avec plafonds cathédrale dans les penthouses
• Balcons/terrasses avec larges baies vitrées laissant entrer la lumière et les vues sur la montagne
• Parking souterrain & local à skis pour chaque appartement
• Réalisé par des artisans locaux experts, associant matériaux nobles et style intemporel

L’Emplacement – Ski-In, Ski-Out à Morzine

• Directement sur le front de neige de Morzine, au pied de la télécabine du Pleney
• Accès immédiat aux commerces, restaurants et à l’après-ski du village
• Attrait toute l’année avec sentiers de randonnée et pistes VTT au pied de la résidence
• L’une des stations alpines les plus dynamiques et recherchées d’Europe

Pourquoi Acheter du Neuf en France ?

• Frais de notaire réduits : 2 à 2,5 % vs. 7 à 8 % dans l’ancien
• Récupération possible de jusqu’à 20 % de TVA (sous conditions)
• Garantie décennale (10 ans) + garantie biennale (2 ans)
• Performance énergétique optimisée & finitions personnalisables

L’appartement 404 au Chalet l’Aubergade est une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception en première ligne des pistes au cœur de Morzine — idéal comme résidence secondaire, habitation principale ou investissement locatif haut de gamme.

Livraison prévue fin 2026 – Le Chalet l’Aubergade incarne le summum de l’art de vivre alpin.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure, les plans, ou organiser une visite (virtuelle ou sur place).