Appartement à vendre - L'Hôpital-du-Grosbois

Domaine d'exception à fort potentiel

Une enclave naturelle confidentielle, libre d’aménagements, aux portes de la Suisse

📍 Localisation : Hôpital du Grosbois – Doubs

📐 Surface : 1,75 hectare clôturé

💼 Usage actuel : Gîte touristique (non soumis aux restrictions Airbnb)

🔑 6 logements existants – Dépendances – Hangar – Station d’épuration neuve

Un bien unique, aux usages multiples

À l’orée d’une forêt majestueuse et sans aucun voisinage direct, ce domaine clos et sécurisé de 17 500 m² offre une intimité totale et un cadre hors du temps, propice aux projets les plus ambitieux.

Composé de 2 maisons construites pour l’accueil touristique, il développe aujourd’hui plus de 500 m² habitables, répartis en 6 unités indépendantes (de 20 à 190 m²) + annexes.

✔️ Potentiel locatif immédiat

✔️ Aucun changement d’usage à prévoir

✔️ Déjà raccordé au réseau + micro-station neuve

✔️ Possibilités de construction complémentaires (cabines, spa, tiers-lieu…)

Des infrastructures existantes valorisables dès demain

Maison 1 :

 • Appartement principal 190 m² – 4 chambres

 • Appartement 96 m² avec vue imprenable sur les Alpes

 • Appartement 90 m² avec véranda de 35 m²

 • Appartement 60 m² (1 chambre)

 

Maison 2 :

 • Studio 50 m²

 • Studio 20 m²

 • Possibilité immédiate de créer un 7e logement de 50 m² ou un espace bien-être

Annexes :

 • Hangar 400 m²

 • 3 garages

 • Four à pain en pierre

 • Cuisine d’été

 • Local technique enterré

 • Plusieurs dépendances

Un terrain fertile pour une vision entrepreneuriale

Libre de toute réglementation PLUI, ce domaine autorise :

 • La construction de hébergements insolites

 • L’installation de modules mobiles (moins de 20 m²)

 • La création d’une activité événementielle, agricole ou artisanale

 • L’exploitation en village de gîtes, éco-resort, centre de retraites, tiers-lieu artistique ou thérapeutique, centre équestre, restauration ou spa

Un positionnement stratégique

À mi-chemin entre Besançon et Pontarlier, le domaine est connecté à la N57 (route européenne), garantissant un accès facile tout en conservant une sécurité totale et une expérience de déconnexion rare.

À qui s’adresse ce bien ?

 • Investisseurs hôteliers en quête de foncier libre

 • Entrepreneurs du tourisme ou du bien-être

 • Collectifs ou familles souhaitant développer un projet résidentiel partagé

 • Acheteurs suisses recherchant un actif hors marché en France

Informations et visite sur dossier uniquement.

Dossier complet, plans et études sur demande.