Bureau à vendre - Le Bouscat
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539 000 €
319 m²
8 Chambres
8
2 Salle(s) de Bain
2
D
Description
Surface totale : env. 320 m²
Idéalement situé au Bouscat, à seulement 200 mètres des boulevards et au pied du tramway, cet immeuble en pierre offre un fort potentiel pour un usage professionnel : bureaux, professions libérales, siège d’entreprise ou locaux d’activité tertiaire.
Description du bienCet immeuble de caractère se développe sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle et modulable selon votre projet.
Caractéristiques principales :
- Architecture en pierre : charme de l’ancien et belle image pour une activité professionnelle
- Surface totale d’environ 320 m², dont :
- 174 m² actuellement aménagés en bureaux, répartis sur deux niveaux
- Cave spacieuse de 80 m², idéale pour archives, stockage ou locaux techniques
- Combles aménageables d’environ 40 m², offrant un potentiel d’extension supplémentaire
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant une totale liberté d’aménagement pour adapter les espaces aux besoins spécifiques de votre activité (open-space, bureaux individuels, salles de réunion, accueil clientèle, etc.).
Atouts- Emplacement stratégique et très recherché
- Accessibilité optimale (tram, boulevards, axes principaux)
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
- Convient parfaitement à un projet professionnel ou d’investissement
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite :
Julien DELEPINE
REMAX Ambition
📱 06 77 74 47 65
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Caractéristiques
Pièces
Mentions Légales
Prix 515 000 € honoraires exclus. Honoraires de 24 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .