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Spacieux appartement en rez-de-chaussée avec cave, parking et garage.

Idéal pour une transformation en local professionnel de 5 bureaux + salle d'attente.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez, cet appartement de type 3/4 développe une surface de 105 m² loi Carrez. Traversant, il est actuellement agencé avec une grande entrée, un double séjour offrant la possibilité d'une troisième chambre, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, deux grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains séparée et des WC indépendants. Les volumes sont généreux, les sols en parquet massif confèrent du cachet, et les nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. 

Possibilité de redisposer les espaces sans des travaux lourds avec une entrée salle d'attente, deux grands bureaux coté séjour, trois bureaux coté chambre et un espace sanitaire et cuisine.

L'appartement se situe dans une résidence calme et bien entretenue, avec espaces verts, parties communes propres, chauffage collectif et eau chaude collective. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un bon entretien général.

L’environnement est aussi un des atouts majeurs du bien : à proximité du parc Borély, des plages du Prado, du métro Rond-Point du Prado, des commerces, des écoles. Le secteur est résidentiel, recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité.

Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.

Un garage fermé est également proposé en supplément (25.000€), situé à proximité immédiate, au niveau du boulevard Michelet.