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Fonds de commerce de garage et murs à vendre à BELFORT
1. Un ensemble immobilier complet et rare sur le secteur
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Belfort, cet ensemble comprend :
- Un local professionnel exploité en garage automobile d’environ 225 m² avec zone d’entretien, atelier et espace de lavage,
- Un appartement de fonction à l’étage (≈ 51 m²),
- 16 garages indépendants et un grand garage supplémentaire, générant des loyers annexes stables d’environ 700€ par mois,
- Terrain clos de 1 453 m², accès facile et visibilité directe sur un axe passant.

L’ensemble bénéficie d’une bonne rentabilité locative et d’un potentiel patrimonial solide dans un quartier en développement.

2. Activité en place : un fonds solide et rentable
Le fonds de commerce COLIN SARL, agent PEUGEOT spécialisé en entretien automobile affiche :
- EBE retraité 2024 : 148 915 €,
- Valorisation de fonds comprise entre 372 000 € et 596 000 € (méthode des multiples – barème Francis Lefebvre),
- Historique d’exploitation régulier, transmis avec outillage et clientèle fidélisée.

Une belle opportunité pour repreneur du secteur automobile souhaitant conjuguer outil de travail et investissement immobilier.

3. Valorisation et conditions de cession
- Total indicatif (murs + fonds) : à partir de ≈ 639 000 €, selon conditions de reprise et périmètre des actifs transmis.

Fonds : 319 000 €

Murs : 300 000 €

Dossier complet sur demande (bilans, bail commercial, plans cadastraux, photos, etc.)
4. Points forts

- Emplacement visible et accessible
- Ensemble immobilier complet (activité + logement + garages locatifs)
- Rentabilité assurée et développement possible
- Transmission facilitée d’une affaire saine et reconnue localement