Immeuble 4 chambre(s) à vendre - Nevers
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130 000 €
380 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
E
Description
En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne
Prix de départ HAI : 130 000 €
Début des offres d'achat en ligne : 27/02/26 à 9H
Fin des offres d'achat en ligne : 27/02/26 à 21H
Palier : 5 000 €
Les honoraires, à la charge du vendeur seront calculés à l'issue de la vente interactive.
Immeuble de rapport – Hyper centre Nevers (58000)
Double entrée : 21 rue des Merciers et 6 rue Saint-Martin
Descriptif de l’actif
Rez-de-chaussée – Locaux commerciaux
1) Local commercial
Libre d’occupation
Équipé d’une pompe à chaleur air/air
2) Local commercial
Actuellement loué
1er étage
1) Appartement T2 à rénover
Potentiel locatif après travaux
2) Appartement de standing
Terrasse privative
DPE : E
Libre d’occupation
Idéal résidence principale, colocation haut de gamme ou location meublée selon le projet.
2e étage
Appartement
Actuellement loué
Greniers
Situés sur le même niveau, offrant un potentiel d’optimisation ou de stockage
Aspects techniques et financiers
Chauffage central gaz de ville pour l’ensemble de l’immeuble (hors local équipé en PAC)
Répartition des charges existante au niveau des loyers
Taxe foncière 2025 : 6 758 €
L'ensemble des informations comptables (Baux, loyers et charges) sont disponibles à la demande.
Contactez-moi :
__ Julie MAYEUR
Agent commercial / RE/MAX Platinium
📞 06 69 13 14 75
📍 14 Avenue Pierre Bérégovoy
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 4930 € et 6740 €