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Aujourd’hui, je vous propose un immeuble en plein cœur de Nevers, offrant de nombreuses possibilités d’investissement ou d’exploitation commerciale.

🌟 Immeuble à vendre – Hyper-centre de Nevers 🌟

📍 Un emplacement stratégique

 • À 1 minute à pied de la place Saint-Sébastien

 • À 1 minute à pied de la rue commerçante François Mitterrand

Avec une superficie totale d’environ 780 m², cet immeuble offre un fort potentiel.

🏢 Composition du bien

 • 4 appartements de 33 m², 36 m², 72 m² et 77 m² (gros travaux à prévoir)

 • Un local commercial de près de 600 m², rénové, avec accès PMR, prêt à être utilisé

 • Plusieurs caves et petits locaux, offrant du potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire

 • Accès différenciés :

 • Entrée principale des appartements et du local commercial : rue Saint-Martin

 • Accès aux garages et locaux : rue des Ouches

🔑 Informations pratiques

 • Taxe foncière : 11 927 €

 • Idéal pour un investisseur ou un projet professionnel

Pourquoi choisir cet immeuble ?

Avec son local commercial rénové et prêt à l’emploi, ses appartements à rénover et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour un investissement locatif ou un projet commercial en plein centre de Nevers.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite !

✨ Que vos rêves prennent vie ✨

Thomas 🧢

Agent commercial EI

📧 [email protected]

📞 07 86 92 68 37

RSAC 513 577 098

Vous avez un projet immobilier ou connaissez quelqu’un qui envisage de vendre ? Je suis à votre disposition pour les accompagner dans leur démarche !