Immeuble 8 chambre(s) à vendre - Saint-Étienne
435 000 €
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8 Chambres
8
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D
Description
Situé 78 rue Antoine Durafour à Saint-Étienne, cet immeuble de rapport de 310m² en bon état représente une excellente opportunité d’investissement. Composé de 6 appartements, avec une possibilité de créer un T2 supplémentaire en rez-de-chaussée, il garantit un rendement attractif.
Composition du bien :
- Rez-de-jardin : F3 de 70 m² avec terrasse – Loué 800 € HC
- Rez-de-chaussée : T2 de 46 m² – Loué 480 € HC
- 1er étage : T1 de 37 m² – Loué 480 € HC
- 1er étage : F2 de 45 m² – Actuellement vacant
- 2ème étage : F3 en Duplex de 70 m² – Loué 630 € HC
- 2ème étage : T2 de 45 m² – Loué 430 € HC
Total des revenus locatifs annuels actuels : 39 600 €
Taxe foncière : 1 600 €/an
Chauffage individuel au gaz dans chaque appartement.
Huisseries en double vitrage PVC.
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2024 : entre 6490 € et 8880 €