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📍 À vendre – Ensemble immobilier unique sur 1,3 hectare à Lucelle (68)
💡 Une opportunité rare pour investisseurs, porteurs de projets événementiels, touristiques, équestres ou patrimoniaux.
Cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans un cadre verdoyant et paisible, offre un potentiel immense grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs parfaitement adaptés pour accueillir des réceptions, séminaires, mariages ou encore des projets d’hébergement de standing.
🏡 Description du bien :
1. Les espaces événementiels :
🌿 Grange ouverte : idéale pour les événements estivaux, cocktails ou réceptions champêtres.
🏰 Grande grange fermée de plus de 350 m² avec un spectaculaire plafond cathédrale (plus de 10 mètres de hauteur), charpente et toiture en parfait état, électricité refaite. Un volume impressionnant, parfait pour une salle de réception haut de gamme.
✅ Possibilités d’aménagement supplémentaires : création d’un WC PMR ♿ et d’une cuisine professionnelle adaptée pour un traiteur 👨‍🍳.
2. Les logements :
🏘️ Trois appartements indépendants de147m², 163m², 167m² , entièrement rénovés, composés de :
3 chambres 🛏️
Une salle à manger et un vaste salon de 80m² à 90m²🛋️🍽️
Une cuisine équipée haut de gamme 🍳
🚪 Ascenseur desservant directement les trois appartements – confort et accessibilité assurés
🛁 Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque
🧺 Une buanderie séparée
🚻 Un WC séparé par appartement
🪟 Double vitrage et volets roulants électriques
🔥 Chauffage au sol par chaufferie à pellets avec silo de 50 m³
3. Les surfaces annexes :
📦 Une chaufferie et espace de stockage de 150 m²
🛏️ Un grenier à amenager en dortoir de 150 m², idéal pour accueillir des groupes
4. Extension possible :
🐴 Possibilité d’acquérir en complément des terres de pâturage pour chevaux, idéal pour un projet équestre, touristique ou d’accueil d’événements liés au monde du cheval.
🌟 Les atouts majeurs :
Superficie totale du terrain : 1,3 hectare constructible (+ terres en option pour pâturages)
Infrastructures prêtes à accueillir un projet événementiel

Charme de l’ancien allié à des rénovations récentes et de qualité
Potentiel d’exploitation immédiat (hébergement + salle de réception)
Ascenseur desservant les appartements 🛗
Appartements spacieux et confortables avec prestations haut de gamme
Possibilité d’aménager un espace traiteur et sanitaires PMR dans la salle de réception
Potentiel équestre grâce à des pâturages disponibles en complément 🐎
Cadre verdoyant, calme et dépaysant 🌳
👉 Cet ensemble est idéal pour un investisseur visionnaire souhaitant développer un projet d’envergure :
Domaine de mariage 💍
Gîtes et chambres d’hôtes haut de gamme 🛎️
Centre de séminaires ou événements d’entreprise 💼
Espace culturel ou artistique 🎭
Domaine équestre ou tourisme lié aux chevaux 🐴

📞 Contactez dès maintenant Thibault Malpel – Agent commercial en immobilier

pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.