325 000 €
Vente
id. 749241076-90
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Immeuble à vendre - Yutz
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Immeuble de rapport en monopropriété – Yutz – 144m²
Céline JUNKER vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Yutz, à seulement 2 km de la gare de Thionville et proche des axes autoroutiers ainsi que du Luxembourg.
L’immeuble développe une surface totale de 144 m² et se compose de 3 appartements entièrement loués. Les locataires sont en place, sérieux et bons payeurs, offrant une situation locative stable et sécurisée.
Revenus locatifs annuels : 21 560 €
Taxe foncière : 1239 €
Rentabilité attractive d’environ 6 %.
Immeuble vendu en monopropriété, permettant une gestion simple et sans copropriété. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Toiture de moins de 20 ans. État général correct avec parties communes en bon état d’usage. Aucun gros travaux à prévoir.
Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable immédiatement avec revenus sécurisés.
Visite virtuelle disponible sur demande pour les clients ayant un réel projet.
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Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 3080 € et 4200 €