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A VENDRE - BREST - LOCAL COMMERCIAL  

idéalement Situé en Centre-Ville, au calme et proximité de la rue de Siam, offrant une visibilité et un fort potentiel pour votre activité ou investissement locatif.

Caractéristiques du bien : 

- Superficie : Le local se compose d'une surface totale de 76 m², 

- plus 2 grandes caves en sous-sol, (54 m2) idéal pour l’archivage et le stockage, 

- avec possibilité d’aménagement pour une surface de bureau supplémentaire.  

- Destination : activité libérale, bureaux ou commerce. 

- Charges prévisionnelles annuelles : 500 € 

- Rapport locatif : 750€/mensuel  

- Équipements : 

✅ Vitrines en angle (double vitrage récentes) pour maximiser votre visibilité. 

✅ 2 entrées distribuant des surfaces distinctes pouvant convenir à 2 activités séparées. Dont une grande salle (pourrait convenir à des cours de yoga par ex). 

✅ Cuisine, couloir et wc complètent ces 2 salles. 

✅ Peintures récentes. Sols en parfait état. 

✅ Chauffage électrique. Radiateurs récents et performants 

✅ Ravalement récent (2024), aucun travaux à prévoir.  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Max Letourneur 06 60 54 09 80