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 📍 Marseille 7ᵉ – Rue Chateaubriand 

Rare à la vente - Quartier recherché – Fort potentiel 

En plein cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, etc.), découvrez ce local commercial d’environ 70 m² répartis sur deux niveaux. 

🔹 Au rez-de-chaussée

Un espace de vente d’environ 20 m², bénéficiant de vitrines sur rue, idéal pour assurer visibilité et attractivité. 

🔹 En sous-sol

Accessible par un escalier, un espace d’environ 50 m², composé de deux pièces distinctes et de sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, atelier, salle d’activité, espace de soins, bureau, etc.). 

✨ Atouts du bien 

· Disposition modulable 

· Quartier recherché et dynamique 

· Bien rare sur le secteur 

📊 Informations financières 

· Charges mensuelles : 40 € 

· Taxe foncière : 580 € / an 

👉 Un bien idéal pour développer ou implanter votre activité dans un environnement recherché de Marseille.